Договор с инвестором




Как работать с инвестором

Один из наиболее злободневных вопросов, который интересует практически всех начинающих предпринимателей, – как работать с инвестором. При этом большинство стартаперов ищут прежде всего частных инвесторов, потому что мощные государственные инвестиционные фонды предпочитают вкладывать деньги в первую очередь в ценные бумаги, а не в только зарождающиеся проекты с неопределенной гарантией возврата средств.

Сложившая практика свидетельствует, что инвесторы с интересом относятся к бизнес-проектам, в которых возвращенные средства превзойдут вложения на 30-40%.

В этой статье мы поделимся некоторыми рекомендациями, которые могут быть полезны предпринимателям в поиске инвесторов и работе с ними.

Взгляд предпринимателя

Каждый начинающий бизнесмен задается вопросами по поводу того, как сделать свой проект привлекательным для инвесторов. Безусловно, лучшим вариантом является такой, который уже имеет опыт работы в данной сфере. Но обольщаться по данному поводу не следует – работать с таким инвестором будет сложнее, прежде всего именно из-за наличия опыта и понимания сути деятельности. Он откликнется не сразу, будет очень жестко подходить к оценке каждого элемента проекта, может потребовать его кардинальной переработки и, если не увидит перспектив сотрудничества с вами, просто покинет проект.

Профильный инвестор может легко согласиться на вложение средств, но и здесь существует риск потерять финансирование, в том числе и потому, что тот, кто дает деньги, может уйти из-за неудовлетворенности проектом по самым разным причинам.

Как правило, начинающие предприниматели смотрят на инвестора как на своего рода денежный мешок, не совсем четко осознавая, что конечная цель этих «мешков» – заработать именно на вас.

В любом случае следует понимать, что жизнь после вложения средств в ваш проект значительно осложнится. Инвестиционное соглашение является для предпринимателя письменным обязательством ставить интересы инвестора выше всех, в том числе и собственных. Это приведет к формированию очень жестких условий деятельности, финансовой отчетности, производственной и исполнительской дисциплины и других компонентов работы.

С другой стороны, не следует относиться к источнику средств как к надсмотрщику, здесь важно глубоко уяснить принцип и границы возможного сотрудничества, на каких условиях работают инвесторы, и не видеть в них «людей с кнутом». Они – прежде всего советчики, сам бизнес – это сфера деятельности предпринимателей.

Взгляд инвестора

Инвестор никогда не приходит к предпринимателю просто так. Как правило, тех, кто вкладывает свои деньги, интересуют масштабируемые проекты – такие, которые с течением времени могут вырасти в разы и достичь больших перспектив, вплоть до выхода на глобальные рынки. Именно с таких позиций инвестор рассматривает команду стартапа с ограниченными финансовыми ресурсами. С его стороны подписывать договор с посредственными специалистами – непозволительная роскошь.

С этой точки зрения начинающему предпринимателю следует уяснить, что он конкурирует не только с другими стартапами, а прежде всего со временем. Быстрое развитие компании могут обеспечить только настоящие профессионалы, и они же станут привлекательным и наиболее видимым ресурсом, на который обратят внимание потенциальные инвесторы, особенно если вы ведете переговоры с иностранными фондами.

Еще лучше продемонстрировать инвестору дееспособность своего персонала на примере какого-нибудь локального проекта, это даст ему возможность позитивно оценить стремление к сотрудничеству и профессиональный капитал бизнес-проекта.

Идеальный инвестор: кто он?

Как показывают многочисленные исследования, по мнению портфельных компаний, идеальный инвестор – это такой, который:

  • комфортен во взаимодействиях и профессиональных коммуникациях;
  • действительно полезен своими деловыми качествами для стартапов;
  • способен принимать решения в бизнесе на стратегическом уровне.

К этому можно добавить и еще несколько мнений. Например, по словам опытных предпринимателей, свои предложения и рекомендации по изменениям проекта грамотный инвестор вносит всегда до инвестирования. На этом же этапе они всегда интересуются потенциальными проектами, которые могут дополнить существующий в финансовом или технологическом аспекте.

Для предпринимателя важно усвоить, что хороший инвестор всегда может дать нечто большее, чем только деньги. В частности, предложенный им product management для только начинающей свое развитие компании – это:

  • профессиональная оценка производителей и поставщиков продукции и их мотивация;
  • построение эффективной логистики;
  • квалифицированное консультирование по проблемам бизнес-архитектуры предприятий.

На операциональном уровне:

  • корректировка дорожных карт развития;
  • юридическое структурирование бизнеса;
  • открытие нового офиса;
  • прагматичные и оптимизированные подходы к финансовой отчетности.

Итогом всего этого может стать выход молодой компании на принципиально иной уровень работы и корпоративного управления.

Как выбрать инвестора

Подходящего инвестора можно выбирать долго и кропотливо, но так и не достичь желаемого результата. В процессе поиска оценивайте фонды по следующим критериям:

  • Объем инвестиций, то есть не только физический объем финансовых средств, но и куда они вложены.
  • Инвестиционный фокус – это тщательное исследование «истории» инвестора на предмет вложения средств в проекты, аналогичные (или похожие) на ваш. Здесь лучшим является такой инвестор, который сам когда-то занимался бизнесом в той сфере, которая заинтересовала вас.
  • Партнеры фонда. Определите, кто еще сотрудничает с вашим потенциальным инвестором, и также особо смотрите на тех, кто имел аналогичный вашему бизнес.
  • Экспертиза фонда. Эту задачу могут выполнить только профессиональные аудиторы. Если ваш проект масштабен и вы хотите минимизировать всевозможные риски, которые помешают его реализации, не пожалейте денег для оплаты работы аудиторов. Они помогут квалифицированно оценить инвестиционный портфель, связи инвестора на рынках и сложившуюся вокруг него экосистему.

Как предпринимателю позиционировать себя до подписания договора

Существует множество способов привлечь внимание инвестора к своему проекту. Заинтересовать его можно идеально разработанным бизнес-планом или непродолжительной по времени, но убедительной по информативности презентацией. Если вы не имеете контактов с фондом, то заявить о себе можно в прессе.

Как правило, наиболее коротким путем к инвестору является его информирование о компании: этапах развития и достигнутом прогрессе, перспективах и желании получить поддержку именно данного фонда.

Работая в этом направлении, следует понимать, что важнейшая и конечная цель ваших усилий – уговорить потенциального инвестора на встречу. Если это удалось, не стоит думать, что задача решена. К такой встрече необходимо тщательно готовиться, обдумать формулировки вопросов, быть готовым ответить и на вопросы собеседника. Инвестор обязательно спросит вас:

  • какую сумму вы предполагаете получить;
  • куда вы собираетесь направить средства;
  • на какой срок инвестирования вы рассчитываете;
  • когда окупится бизнес, и за счет чего он будет приносить прибыль;
  • каким образом будут распределяться доходы между вами и инвестором.

Встречи с инвестором могут быть значительно продуктивнее, если вам в ходе первой из них наладить с ним доверительные и деловые отношения. Кроме того, он более высоко оценит и вас, и ваши деловые качества, если:

  • увидит вашу собственную уверенность в успехе проекта;
  • почувствует аргументированность ваших рассуждений и расчетов;
  • сможет рассмотреть ваши личностные качества.

Для этого заранее подготовьте аргументы в защиту вашего бизнес-проекта, ориентируясь на предполагаемые вопросы по нему. Отвечать инвестору следует прямо и честно; если он обнаружил слабое место в проекте и вы внутренне согласились с ним, признайте это. В ходе беседы не злоупотребляйте деловым стилем общения, умело и уместно сочетайте его с повседневным.

Схема встречных предложений может включать следующее:

– Инвестор, сохраняя некоторую паузу, предложит вам начать реализацию проекта самостоятельно и только потом, когда работа начнет давать прибыль, согласится присоединиться. Это условие не самое лучшее, оно свидетельствует о том, что инвестор не доверяет вам или вы не смогли убедить его в перспективах проекта.

– Документы по инвестиционному сотрудничеству следует готовить и оформлять быстро и юридически грамотно, это не даст возможности инвестору передумать или найти другого партнера.

– В договоре точно прописывайте все показатели по величине вложений, их срокам и указывайте реальные обязательства по возврату. Предусмотрите в нем также условия для мотивации персонала.

Договор об инвестициях подписан

После подписания договора и получения денег вы будете обязаны:

  • систематически информировать инвестора о развитии бизнеса, имеющихся проблемах и способах их преодоления;
  • регулярно сообщать инвестору обо всех тактических и стратегических решениях, принимаемых вами в отношении развития компании;
  • предлагать новые решения по повышению эффективности бизнеса.

Не следует забывать, что в силу разных обстоятельств может случиться так, что инвестор не сможет на каком-то этапе сотрудничества выделить на проект очередные средства. Не следует в такой ситуации сразу предъявлять претензии, лучше подумайте, каким образом вы сами можете ему помочь справиться со сложившимися обстоятельствами. Проявите терпение исходя из понимания того, что с момента подписания инвестиционного договора вы работаете с фондом в одной связке.

Договор инвестирования

Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.

Общие понятия: инвестиционный договор

Инвестиционный договор – это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.

Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор.

Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.

Инвестор — это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.

Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.

Условия заключения инвестиционного договора

После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.

Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:

  • в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
  • выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.

Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.

  1. Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
  2. Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:
  • заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
  • инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;
  • такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.

Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.

Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:

  • придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
  • предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
  • предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
  • сдача результата проведения инвестиционного проекта;
  • предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
  • привлечение необходимых лиц для заключения договора;
  • контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
  • обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.
  • передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
  • после окончания работы принимает объект от заказчика;
  • выплата вознаграждения заказчику.
  • обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.

Нюансы инвестиционного договора

В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.

В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:

  • четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
  • важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
  • права и обязанности инвестора и заказчика.

В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.

Цена проекта

Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта. Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.

Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.

Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ. В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик. Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем). Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.

Передача объекта

Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса. Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу. А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.

Порядок проведения передачи объекта:

  • осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
  • после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
  • после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.

В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:

  • Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
  • Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
  • Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
  • Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
  • Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.

Подводные камни

В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.

Эксперты советуют следующие:

  • Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
  • Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
  • Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
  • В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.

Итак, инвестиционный договор – это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.

Популярные инвестиционные инструменты.

Как проводится инвестиционный менеджмент.

График и другие составляющие части бизнес-плана.

gurmankursk91

Договор С Инвестором Образец

Срочно нужен договор с инвестором — отправлено в Архив юридического Но «скелет» образец, типовой договор должен же быть.

Выбор подрядных организаций на право заключения договор ов подряда на. В случае выявления нарушений, допущенных Инвестором в ходе.

Понятие договора инвестирования (финансирования) Правоотношения по инвестиционной деятельности фактически регулируются общими положениями ГК РФ и ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – ФЗ «Об инвестиционной деятельности»). Вместе с тем в данных нормативных актах отсутствует какое-либо определение договора инвестирования.

Подписывая договор и исполняя его условия, Инвестор не нарушает никаких положений Инвестору известно все, что необходимо для реализации.

Типовой договор инвестирования (финансирования) — скачать образец

Указанные в настоящем пункте средства Инвестор-1 перечисляет Инвестору для использования в целях, указанных в п. 1.1 Договора, в следующем.

  • Договор купли продажи → образцы бланков: составить и скачать на сайте любой вид Инвесторами могут быть: физические лица, индивидуальные.
  • Стороны заключают договор займа и, возможно, обеспечительные договоры (ипотека, залог, поручительство и др.). Когда речь идет о.
  • Образец договора на поиск инвестора для реализации проекта или в процессе переговоров между Заказчиком и Инвестором. 1.2.
  • «Трудности договора : Правила составления контракта с инвестором » в потоке «Облако знаний» (Облако знаний) — The Village на сайте The Village.
  • Образец договора инвестирования. 2. Комплектация Объекта при сдаче Инвестору определена в Приложении 1 к настоящему.

Договор с инвестором

Ошибка №1: Послать мне резюме проекта или свой бизнес -план внезапно, без. но на основании договора между Вам и инвестором.

Договор с инвестором дает возможность приобретать лоты на средства клиента, если нет собственных денег. Торги по банкротству.

В предыдущей статье Схемы финансирования бизнес-проектов описаны различные схемы финансировании, которые используют Предприниматели. В данной статье рассмотрим схемы, которые использует Инвестор при вложении средств в различные активы или бизнес-проекты. Смотрите Цели инвестора и инвестиционная стратегия. Для Предпринимателя Инвестор может предложить два варианта финансирования: 1 вариант: Инвестор выделяет средства в виде кредита, Предприниматель должен их вернуть через определенный срок с процентами. 2 вариант: Инвестор финансирует бизнес-проект Предпринимателя и становится его совладельцем. В этом случае он не забирает свои деньги, а получает долю прибыли от бизнеса. Кредитный вариант с залогом Это самый распространенный способ предоставления финансовых средств. Инвестор предоставляет свои средства по схеме банковского кредитования. Смотрите Кредитный вариант финансирования Фирма-Заемщик обращается в Банк-Кредитор за получением кредита. Фирма представляет Банку бизнес-план деятельности, а также залог или гарантию по возврату кредита. Банк-кредитор предоставляет кредит. На полученный кредит Фирма развивает свой бизнес. Бизнес приносит прибыль. Часть прибыли используется на возврат кредита с процентами, другая часть идет на развитие бизнеса. В случае не возврата кредита Банк забирает залог, а потом его реализует. Чтобы вернуть вложенные средства после продажи залога, его стоимость должна превышать сумму кредита в 1,5-2 раза. Процедура 1. Руководство фирмы решает взять кредит. 2. Фирма обращается в банк 3. Банк предоставляет Фирме свои требования для оформления кредита 4. Фирма готовит пакет документов на получение кредита, а также залог или гарантию 5. Кредитный отдел банка рассматривает пакет документов и представляет его на Кредитный комитет банка. 6. Кредитный комитет принимает решение о выдаче кредита (или отказывает) 7. Фирма заключает кредитный договор, получает кредит и использует его для развития бизнеса. 8. Часть прибыли используется для возврата кредита с процентами, другая часть идет на развитие бизнеса. Риски кредитора — Несвоевременный возврат кредита и процентов — В случае не возврата кредита банк банку трудно реализовать залог и вернуть свои средства. Простая схема инвестирования Если кредитные варианты финансирования предполагают определенную активность Заемщиков, то инвестиционные варианты финансирования предполагают, что Инвесторы сами проявляют активность в размещении своих свободных средств. Весь риск потери капитала они берут на себя. Смотрите Цели инвестора и инвестиционная стратегия При простой схеме инвестирования Инвестор выступает как Предприниматель, который размещает собственные средства в бизнес-проекты. Инвестор всегда предполагает, что вложенные средства вернутся через некоторое время. Он проводит инвестиционный анализ проекта и рассчитывает срок окупаемости проекта. Процедура 1. Инвестор ищет бизнес-проект, который его устраивает 2. Инвестор приобретение доли участия в бизнес-проекте 3. Инвестор получает доход за период участия в бизнес-проекте Риски: — Потеря бизнеса или разорение — Неполучения достаточного дохода — Потеря вложенных средств Схема инвестирования с продажей актива При пассивной инвестиционной стратегии вся деятельность Инвестора заканчивается приобретением актива. Инвестор пассивно владеет активом (бизнесом) и не заботится о его качестве. При активной стратегии Инвестор озабочен увеличением дохода и проблемой капитализации. Под капитализацией понимается увеличение стоимости актива во времени. Инвестор может не только вернуть вложенные средства за счет дохода, но и заработать на увеличении стоимости актива.Инвестор работает по другой схеме финансирования, чем Кредитор. Если Кредитор всегда требует свои деньги с процентами назад, то Инвестор никогда этого не сделает. Вложив деньги в бизнес, он будет заботится о его прибыльности. Если Инвестор захочет продать бизнес, то продает его другому инвестору. При этом он вернет деньги, а бизнес останется без изменений. Поэтому среди Предпринимателей-заемщиков, которым важен их бизнес, всегда велико желание привлечь инвестора для его развития. Когда Инвестор приобретает долю участия в бизнесе, он уже заранее планирует ее продать. Он тщательно изучает бизнес-проект Предпринимателя и будущий бизнес перед тем, как его приобрести. Смотрите сравнительный анализ документов для организации бизнеса. Процедура: 1. Инвестор1 ищет бизнес-проект, который его устраивает 2. Инвестор1 приобретение доли участия в бизнес-проекте 3. Инвестор1 получает дохода за период участия в бизнес-проекте 4. Инвестор1 ищет Инвестора 2 (покупателя бизнеса) 5. Инвестор1 продает Инвестору 2 свою долю в бизнесе Риски: — Потеря бизнеса или разорение — Неполучения достаточного дохода — Потеря вложенных средств — Риск ликвидности (невозможность продать бизнес)

Чи є різниця, якщо бізнес, який залучає інвестиції, — онлайн? Дякую Договор с инвестором в первую очередь должен описывать форму.

Ситуация следующая. есть инвестор для развития моего бизнеса, но тут ситуация — нужен договор на инвестирование меня его.

Как правильно составить договор с инвестором?

может у кого-нибудь есть опыт в этом вопросе? или готовый шаблон? или просто мысли

на мой взгляд должны быть оговорены следующие пункты:

1. на чье имя открывается счет

2. максимальная просадка от периодически зафиксированного депозита после которого закрываются все сделки

3. как делится прибыль и через какие промежутки времени и как рассматривать случай если эквити выше баланса или эквити ниже баланса в установленный для подведения итогов срок, а может прибыль делится при достижении какой-то оговоренной суммы, а не периодически, если по мере увеличения депозита на нем образуется доля трейдера, то как делить последующий доход, к примеру изначально трейдер не вносит никакой суммы, а инвестор 100%, но прибыль делится 50/50, при следующем дележе получается что на счету уже 25% трейдерских денег при условии что никто не снимает, и как делить последующую прибыль, вначале 50+12,5% трейдеру и 37,5% инвестору или по-прежнему 50/50

4. минимальный первоначальный период, когда инвестор не имеет права забирать свои деньги, допустим 3 месяца и вообще условия по-которым инвестор может закрыть счет по ему только ведомым причинам

5. срок действия договора, допустим год, потом стороны могут разбежаться или пролонгировать

6. при автоматической торговле какие советники трейдер имеет право использовать и должен ли он уведомлять инвестора о изменениях в советниках, если эти советники изначально служили стимулирующим фактором для инвестора, или инвестора не должно беспокоить как и чем совершаются сделки, кроме графиков эквити и баланса

7. кто выбирает брокера

может у кого-нибудь есть опыт в этом вопросе? или готовый шаблон? или просто мысли

Обычно, инвестору неинтересно, кто и что делает. Ему интересен процент, а вся работа по выбору ДЦ, валютных пар и сколько и где работать — лежит на Вас.

Инвестор даёт Вам деньги, если доверяет. Требует Гарантии ( у каждого они свои).

Оговоренный процент прибыли.

Срок возврата (каждый месяц отдавать ему прибыль или рефинансировать её).

Возможность забрать деньги, если они ему потребуются (оговаривается срок, в течении которого он может получить все свои деньги назад или их часть с учётом штрафных процентов за срочность)

Действия Ваши в случае форс-мажора. Что Вы делаете в случае потери всех средств и что получает инвестор.

Я, например, предлагаю инвестору 4% в месяц, и гарантии при этом — моё движимое и недвижимое имущество. Остальное всё — моё.

7% в месяц и я гарантирую, что в случае потерь, я ему верну 50% вложенных средств.

10% в месяц и я гарантирую 25% средств вернуть, если что.

И половину моей прибыли без гарантий. Под честное слово.

Все детали следует оговаривать с инвестором лично, ибо его интересуют только 3 вещи:

1. Какой процент прибыли Трейдер предлагает в месяц;

2. Какие гарантии может предоставить Трейдер;

3. Какие условия срочного возврата средств.

Остальное — детали, которые оговариваются в зависимости от инвестора и Вас лично.

может у кого-нибудь есть опыт в этом вопросе? или готовый шаблон? или просто мысли

на мой взгляд должны быть оговорены следующие пункты:

1. на чье имя открывается счет

2. максимальная просадка от периодически зафиксированного депозита после которого закрываются все сделки

3. как делится прибыль и через какие промежутки времени и как рассматривать случай если эквити выше баланса или эквити ниже баланса в установленный для подведения итогов срок, а может прибыль делится при достижении какой-то оговоренной суммы, а не периодически, если по мере увеличения депозита на нем образуется доля трейдера, то как делить последующий доход, к примеру изначально трейдер не вносит никакой суммы, а инвестор 100%, но прибыль делится 50/50, при следующем дележе получается что на счету уже 25% трейдерских денег при условии что никто не снимает, и как делить последующую прибыль, вначале 50+12,5% трейдеру и 37,5% инвестору или по-прежнему 50/50

4. минимальный первоначальный период, когда инвестор не имеет права забирать свои деньги, допустим 3 месяца и вообще условия по-которым инвестор может закрыть счет по ему только ведомым причинам

5. срок действия договора, допустим год, потом стороны могут разбежаться или пролонгировать

6. при автоматической торговле какие советники трейдер имеет право использовать и должен ли он уведомлять инвестора о изменениях в советниках, если эти советники изначально служили стимулирующим фактором для инвестора, или инвестора не должно беспокоить как и чем совершаются сделки, кроме графиков эквити и баланса

7. кто выбирает брокера

Довелося так работать в молодости на Фр.

Такой договор считается между 2мя физиками, и юридический можно не оформлять ( у нотариуса, но желательно !).

1.е. Счёт всегда открывается на ИНВЕСТОРА ! ( так ему спокойние будет, что трейдер не смоется со всем депо)

2.е. и 5.е. Просто прописываете в конце. Договор теряет силу если:

1.е. Договор теряет силу в случае нахождения текуших средств ниже . ( тут может быть сумма, или % от начальных средств по счёту)

3.е. Это прописывается в ОБЯЗОНОСТЯХ СТОРОН, например:

Инвестор обязан по истичению каждого календарного месяца, в течение 10-ти дней, перечислить Управляющему ( А именно УПРОВЛЯЮЩИЙ т.к. Трейдер обычно в таких договорах не указывается) в случае положительного сальдо за расчётный периуд ( календарный месяц тут для примера) % от чистого дохода по счёту.

4.е. Это так же оговаривается в Обязоностях сторон.

6.е. Обычно Упровляющий обязан ( но не всегда).

7.е. Счёт выбирается в прениях ( по обоюдному согласию).

Такие вещи надо правильно состовлять.

А именно: Прописывать полностью стороны, суть договора, права и обязаности сторон, форс мажор ( так же указывается ), и условия при которых договор теряет силу.

Обычно, инвестору неинтересно, кто и что делает. Ему интересен процент, а вся работа по выбору ДЦ, валютных пар и сколько и где работать — лежит на Вас.

Инвесторы тоже не ( цензура) что бы вот так с бухты барахты счёт отдать, даже за любые фантики. МММ давно прошлый век, поэтому настоящий инвестор очень хорошо разбирается, и так же очень хорошо придерается.

Инвестор даёт Вам деньги, если доверяет. Требует Гарантии ( у каждого они свои).

Оговоренный процент прибыли.

Доверяй но проверяй, как говорят в народе.

Я, например, предлагаю инвестору 4% в месяц, и гарантии при этом — моё движимое и недвижимое имущество. Остальное всё — моё.

7% в месяц и я гарантирую, что в случае потерь, я ему верну 50% вложенных средств.

10% в месяц и я гарантирую 25% средств вернуть, если что.

И половину моей прибыли без гарантий. Под честное слово.

Интиресно а договором такие ГАРАНТИИ Вы это как то скрепляете .

Что под залог. ( под такие залоги суммы ей богу должны быть с нашими ценами на жильё. ) и вообще каждый инвестор понимает что такой залог это проблеммно (т.к. инвестор не банк, сразу квартиру в случае чего не отсудит).

Такие договора очень серьёзные, и серьёзный трейдер с таким обычно не сталкивается. т.к. если трейдер успешный то он на себя, а не под инвесторов ( простая причина: Иди потома инвестору объясняйся в случае чего. лиш нервы тратить. )

А 4% В месяц можно и так получать в реальных конторах ( тот же портфель облигаций, и инвестор будет спать крепко, 48% годовых по облигациям это реальность. даже на нашем падающем рынке)

может у кого-нибудь есть опыт в этом вопросе? или готовый шаблон? или просто мысли

на мой взгляд должны быть оговорены следующие пункты:

Могу помочь составить такой договор. ICQ 298-334-685

Обычно, инвестору неинтересно, кто и что делает. Ему интересен процент, а вся работа по выбору ДЦ, валютных пар и сколько и где работать — лежит на Вас.

Я, например, предлагаю инвестору 4% в месяц, и гарантии при этом — моё движимое и недвижимое имущество. Остальное всё — моё.

7% в месяц и я гарантирую, что в случае потерь, я ему верну 50% вложенных средств.

10% в месяц и я гарантирую 25% средств вернуть, если что.

И половину моей прибыли без гарантий. Под честное слово.

Довелося так работать в молодости на Фр.

Такой договор считается между 2мя физиками, и юридический можно не оформлять ( у нотариуса, но желательно !).

1.е. Счёт всегда открывается на ИНВЕСТОРА ! ( так ему спокойние будет, что трейдер не смоется со всем депо)

2.е. и 5.е. Просто прописываете в конце. Договор теряет силу если:

1.е. Договор теряет силу в случае нахождения текуших средств ниже . ( тут может быть сумма, или % от начальных средств по счёту)

3.е. Это прописывается в ОБЯЗОНОСТЯХ СТОРОН, например:

Инвестор обязан по истичению каждого календарного месяца, в течение 10-ти дней, перечислить Управляющему ( А именно УПРОВЛЯЮЩИЙ т.к. Трейдер обычно в таких договорах не указывается) в случае положительного сальдо за расчётный периуд ( календарный месяц тут для примера) % от чистого дохода по счёту.

4.е. Это так же оговаривается в Обязоностях сторон.

6.е. Обычно Упровляющий обязан ( но не всегда).

7.е. Счёт выбирается в прениях ( по обоюдному согласию).

Такие вещи надо правильно состовлять.

А именно: Прописывать полностью стороны, суть договора, права и обязаности сторон, форс мажор ( так же указывается ), и условия при которых договор теряет силу.

да, средства управляющего можно выводить сразу со счета, но вот про 10 дней, за это время может многое измениться на счете, теоретически даже слив, 3 дня вроде как мало

и что надо в советнике забивать чтобы свободные средства считались с учетом трейдерской зарплаты и уже эти 10 дней не играть на проценте трейдера, который остается фактически в депо, а если слив, ну или достигло критической отметки, после которой счет закрывается? еще доход считать от эквити или баланса или закрывать все сделки перед расчетом? а если сделки длинные и перспективные, а потом за день может измениться депозит и придется вручную пересчитывать на нужный отрезок времени, а потом еще спорить друг с другом правильно или неправильно подсчитано

у кого-нибудь есть реальные договора, а не на честном слове?

вообщем интересуют всего два вопроса

1. как правильно подсчитывать прибыль во время непрерывной торговли

2. можно и нужно ли сделать темой договора не «управление средствами», а «использование мтс на счетах»

Шаблоны договоров есть, можно и выслать. В инете можно найти, не проблема. Но лучше составить договор у нотариуса, которому сообщаете основные положения и нюансы взаимоотношений с инвестом, а уж он оформит как нужно.

Выбор брокера, формально, за инвестором. Если он ещё не определился, то, конечно, будет советоваться с Вами. Он же решает конфликтные ситуации с брокером. Обязательно пропишите в договоре его и Ваши реальные контактные телефоны для постоянной связи.

Инвест открывает счёт на своё имя. Владелец — он. Ввод\вывод средств, как и блокировка счёта — его. Вы — только управляющий его активами.

Нельзя оставлять свои средства «в рост» на счёте инвеста. Размеры жабы у инвестов, как показывает опыт, много больше, чем у трейдера (если Вы — удачливый трейдер, а не прогуляться вышли). Можете «влететь».

Советник, который Вы будете использовать в торгах, инвестора вряд ли заинтересует. Управление деньгами он доверяет Вам и ответственность на себя берёте Вы, а не МТС.

Расчёты производятся по эквити, конечно. На обговоренный момент времени.

По перечислению управляющему. Каким образом надо будет считать, что-бы стало «. неправильно подсчитано»? Есть Ваша «доля» и она никуда не денется от калькулятора. Ошибка, вольная или невольная, перекрывается следующим(и) периодом(ами).

может у кого-нибудь есть опыт в этом вопросе? или готовый шаблон? или просто мысли

Можно ничего не составлять, а просто открыть памм-счёт в Альпари и всё будет происходить автоматически

да, средства управляющего можно выводить сразу со счета, но вот про 10 дней, за это время может многое измениться на счете, теоретически даже слив, 3 дня вроде как мало

и что надо в советнике забивать чтобы свободные средства считались с учетом трейдерской зарплаты и уже эти 10 дней не играть на проценте трейдера, который остается фактически в депо, а если слив, ну или достигло критической отметки, после которой счет закрывается? еще доход считать от эквити или баланса или закрывать все сделки перед расчетом? а если сделки длинные и перспективные, а потом за день может измениться депозит и придется вручную пересчитывать на нужный отрезок времени, а потом еще спорить друг с другом правильно или неправильно подсчитано

у кого-нибудь есть реальные договора, а не на честном слове?

Нее. 10 дней я привёл для примера.

Вы просто прописываете, что сальдо считается и фиксируется по последнему календарному дню. А уже 10 дней на расчёт с трейдером. ( я же всё как пример привёл, поэтому всё можно обсуждать детальнее с инвестором)

blend >>:
если при ручной торговле инвестор доверяет одному трейдеру, а начнет его деньгами торговать другой, инвестора тоже не будет интересовать кто тренируется на его инвестициях. хотя как он может проверить? с другой стороны работа именно конкретного советника результаты которого вдохновили инвестора, снимает часть ответственности с трейдера, трейдер в даннном случае выступает как обслуживающий персонал, обеспечивает технические условия и как автор получает периодически гонорар, в случае чего может прогнать советник на тестере по существующим сделкам и сравнить с реальностью, вообщем на душе спокойнее когда вы продаете машину а не себя

Ну попробуй.
Инвестор народ придирчивый, и ему не по***, кто его деньгами рулит.
Можно в договоре прописать, что инвестор согласен на использование трейдером советников.

Если надо могу помочь составить договор нормальный.