Ведение личного подсобного хозяйства




Содержание страницы

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
«О личном подсобном хозяйстве»

С изменениями и дополнениями от:

22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 21 июня 2011 г., 1 мая 2016 г., 3 августа 2018 г.

Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

ГАРАНТ:

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

Президент Российской Федерации

Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством РФ для сельскохозяйственных товаропроизводителей. Настоящая норма вступает в силу с 1 января 2004 г.

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством РФ.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за некоторыми исключениями.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7, который вступает в силу с 1 января 2004 г.

Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 10 июля 2003 г. N 135 (дополнительный выпуск), в «Парламентской газете» от 10 июля 2003 г. N 124-125, в Собрании законодательства Российской Федерации от 14 июля 2003 г. N 28 ст. 2881

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

Изменения вступают в силу с 4 августа 2018 г.

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 июня 2011 г. N 147-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Закон РФ о личном подсобном хозяйстве

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» с поправками на начало 2017 года (обновляется).

Содержание:

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства.

2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство — форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления

1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:

  • формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;
  • стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;
  • проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;
  • ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.

3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

Статья 11. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

2. Пункт 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2004 года.

Как получить субсидию на развитие сельского хозяйства — порядок оформления ЛПХ

Фермеры и собственники личных подсобных хозяйств повсеместно сталкиваются с проблемой нехватки собственных средств, необходимых для закупки посевного материала, удобрений, техники.

А без таких вложений получить хороший результат становится крайне сложно. Вот поэтому государством предусмотрен ряд мер в виде грантов и субсидий, направленных на развитие сельскохозяйственного производства.

Приоритеты и принципы государственной поддержки села

Существующая государственная программа рассчитана на период с 2013 по 2020 годы. Главными приоритетными направлениями поддержки села в ней названы:

  • способствование повышению доходности сельского производства;
  • развитие новых промышленных продуктопроизводящих комплексов.

Для реализации программы государством проводятся различные мероприятия, в результате которых фермерам предоставляется финансовая помощь в виде грантов или субсидий.

По каким критериям выбираются фермерские и подсобные угодья для оказания помощи?

Основные требования и критерии

Прежде чем обратиться в государственные органы с просьбой о предоставлении материальной помощи необходимо удостовериться, что собственное малое предприятие соответствует всем требованиям, предъявляемым к соискателям субсидии или гранта.

Здесь важно выяснить, можно ли считать обратившегося за помощью фермером и соответствует ли его угодье понятию микропредприятия.

Начинающим фермером можно считать любого гражданина России, который:

  • достиг 18 лет;
  • имеет среднее специальное или высшее образование с сельскохозяйственной специализацией;
  • при отсутствии специального образования может иметь свидетельство об окончании специализированных курсов, либо наличие документов, подтверждающих работу не менее 3-х лет в качестве главы КФК;
  • зарегистрирован в налоговом органе в качестве предпринимателя.
    Фермерское хозяйство считается начинающим и может быть выдвинуто на конкурс для соискания грантов при его полном соответствии положениям Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» № 209-ФЗ от 24.07.2007 г.

Государственная поддержка собственникам ЛПХ

Под понятие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) подходят только те категории, когда на участке земли, приобретенном или взятым в аренду, производится непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи, направленная на производство и переработку сельхозпродуктов.

Требования к способам ведения личного подсобного хозяйства изложены в Федеральном законе от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Все процессы выдачи и распределения субсидий регулирует Минсельхоз России.

На основании этого закона финансовая помощь гражданам предоставляется в виде безвозмездных финансовых сумм, в качестве компенсации затрат на производство продукции.

Дополнительно некоторые регионы страны, к примеру, Рязанская область, Краснодарский край, Томская область и многие другие имеют ряд программ, направленных на поддержку местного крестьянского хозяйства. Для получения информации на местах следует обращаться в органы местного самоуправления.

Выплаты из местного бюджета могут отличаться от соседней области. Вот некоторые из видов форм поддержки на уровне сельской районной администрации, выделяемые домашним фермам:

  • на закупку скота (поросят, мелкий рогатый скот, крупный рогатый скот);
  • приобретение техники;
  • приобретение посевного материала.

Для того, чтоб получить материальную помощь необходимо обратиться в администрацию сельского поселения со следующими документами:

  • заявление о предоставлении выплаты;
  • справку — расчет;
  • справку о наличии скота в личном хозяйстве (прошедшего учет).

Все справки подаются в утвержденной местной администрацией форме.

Кому положены субсидии и выплаты

Областными администрациями определены следующие категории граждан, имеющих право получать социальные и страховые выплаты, а также помощь на ведение ЛПХ:

  • лица, имеющие более двух голов крупного рогатого скота;
  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды и их семьи.

Возможно, Вас также заинтересует статья, субсидии молодым семьям.

О займе под материнский капитал, читайте здесь.

А в этой статье Вы можете узнать, какие документы нужны для кредита.

Все эти граждане, кроме обычного перечня документов, предоставляют в местный орган самоуправления:

  • справку о составе семьи, выданную в том же месяце, когда подается заявление;
  • справки о доходах всех членов семьи за прошедшие три месяца;
  • выписку из книги о похозяйственной выдаче материальной помощи (обычно ведется администрацией сельского поседения);
  • документы, подтверждающие, что семья имеет в своем составе инвалида или относится к категории многодетной.

Смотрите актуальное видео на тему «Субсидии на сельское хозяйство»:

Практические рекомендации, как получить землю и оформить ЛПХ

В тяжелые времена кризиса и экономической нестабильности только сельское хозяйство остается прибыльным видом деятельности, способным обеспечить семью.

Следует отметить, что один из лучших вариантов сохранить уверенность в завтрашнем дне – это ведение личного подсобного хозяйства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Ведение личного подсобного хозяйства — что это даёт?

Одним из важных плюсов ведения личного подсобного хозяйства является отсутствие необходимости регистрации в налоговой. Предполагается, что собственник и члены его семьи занимаются сельскохозяйственной деятельностью для обеспечения собственных нужд, а излишки отправляются на продажу, поэтому данная деятельность не рассматривается как предпринимательская.

Исходя из этого, ЛПХ предоставляет ряд прекрасных возможностей:

  1. Нет необходимости в предоставлении отчетов и прочих документов.
  2. Можно реализовывать сельхоз продукцию.
  3. Ни одна служба не имеет права на внезапную проверку.
  4. Поддержка государства и региональных властей (выплата субсидий). Также в определенных районах предоставляется место на рынке.

Далее непосредственно рассмотрим, как создать свое ЛПХ.

Кто и на каких основаниях может его открыть?

Требования к основателю

Воспользоваться правом ведения ЛПХ может каждый желающий дееспособный и совершеннолетний гражданин РФ, которому земельный участок был предоставлен или выдан в аренду. Сельские жители получают земельные наделы обязательно, а городским земля предоставляется только при наличии свободных площадей.

Требования к участку

Согласно ст.4 Федерального закона №112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве»
земля под ведение ЛПХ может быть выделена в пределах сельского пункта (приусадебный участок) и за его границами (полевой).

Максимальный размер земельного участка составляет 0,5 Га, но по решению органов местного самоуправления может быть увеличен не более чем в 5 раз. Поэтому величина может варьироваться в зависимости от региона.

Также по законодательству земли, предоставляемые гражданам РФ, должны принадлежать к сельскохозяйственным.

Основания для отказа в предоставлении

Данная проблема может возникнуть при переводе земли из сельскохозяйственного назначения в участок для ведения личного подсобного хозяйства. Ниже представлены популярные причины для отказа:

  • Неполный пакет документации, ошибки в оформлении. В этом случае документы вернут и укажут причину отказа.
  • При утверждении документов отрицательный вердикт выносится по причине ограничений либо запретов законодательства касательно перевода в ЛПХ.
  • На земельном участке или рядом с ним есть газопроводы, линии связи, электроснабжения и другое. Отказ по этой причине приходит не часто, но могут возникнуть сложности.
  • Наличие на территории природоохранных зон, культурных или исторических объектов, сооружений особой ценности.
  • Земельный участок идет в разрез установленным нормам (санитарным и экологическим).

Законодательная база

Земельные участки, предоставляемые гражданам РФ для организации ведения личных подсобных хозяйств, регулируются ст. 3 и 4 ФЗ №112 от 07.07.2003 года. Согласно п. 4 ст. 4 ФЗ №112 от 07.07.2003г предусматриваются условия использования населением приусадебных и полевых участков:

  • Участок, находящийся в пределах населенного пункта сельскохозяйственной зоны, подлежит использованию под ведение сельскохозяйственной деятельности, животноводства, а также для возведения жилого и хозяйственных строений.
  • Участок, расположенный за пределами населенного пункта, подлежит использованию только для выращивания гражданами РФ сельскохозяйственной продукции.

Пункт 5 статьи 4 ФЗ определяет максимальную величину предоставляемых наделов земли и ограничивает их размером в 0,5 гектара. Площадь может быть увеличена органами регионального значения в 5 раз.

Предоставление наделов для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется согласно законодательству РФ, где устанавливается категория лиц, пользующихся таким правами. Перечень таких лиц определяется законом РФ №4301-1 от 15.01.1993 года, ФЗ №5 от 09.01.1997 года, а также ФЗ №138 от 14.06.2011 года.

Как получить земельный надел?

Предоставлением земельных наделов под ЛПХ занимаются органы местного самоуправления, что регулируется законодательными актами. Участок можно взять в аренду на срок, определенный договором, получить бесплатно или же купить. Рассмотрим все возможности по порядку.

В аренду

Если нет возможности купить земельный надел или получить его бесплатно, то можно взять в аренду. Разберемся как правильно ее оформить.

Пишем заявление в местную администрацию соответствующего населенного пункта.

    В документе указываем:

  • Личные данные арендатора (ФИО, данные паспорта.
  • Для каких целей нужен земельный участок.

Нужно быть внимательным и обязательно следить, чтоб всегда значилось «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Следите, чтоб по ошибке не указали другой тип (садоводство, строительство или КФХ), т.к. в противном случае целевое использование земли изменится, а оформление КФХ несет за собой регистрацию предпринимательской деятельности.

  • Где располагается предполагаемая территории под аренду.
  • Примерную площадь.
  • Также в заявлении потенциальный арендатор указывает все земли, находящиеся в его собственности. И прилагает к нему копию паспорта и справку с места прописки.
    В случае положительного результата выдадут предварительное решение администрации, с указанием категории земель, вида целевого использования (ведение ЛПХ) и примерного размера участка.

    • Выясняем, поставлен ли выбранный участок на кадастровый учет. Если да, то есть ли на него обременение.
    • Если с этим все в порядке, тогда заказываем на него кадастровый паспорт. Занимается этим вопросом будущий арендатор. В случае, когда земельному наделу не предоставлен кадастровый номер, его регистрацией должен заняться непосредственно гражданин, претендующий на аренду этого участка.
    • Устанавливаем границы выделяемой земли. Чтоб это сделать стоит обратиться в организацию, занимающуюся межеванием, и пригласить кадастрового специалиста, который отметит границы и оформит необходимые документы. Примерная стоимость данной процедуры от 5000 до 10000 руб.
    • Далее с этими документами обращаемся в ЕГРН для оформления кадастрового паспорта. С собой необходимо взять: личный паспорт; предварительное решение местной администрации по выделению земли под ЛПХ в арендное пользование; план с отображенными границами участка.
  • Передаем кадастровый паспорт в органы местного самоуправления и заключаем договор аренды. В договоре должны быть отображены:

    • Реквизиты арендодателя и арендополучателя.
    • Предмет соглашения (размер участка, местоположение, категория и тип землепользования – личное подсобное хозяйство).
    • Размер арендной платы и график регулярных платежей.
    • На какой срок заключается данный договор.
    • Права и обязанности сторон Договор составляется в бумажном виде в двух экземплярах и требует подписи сторон. Данный документ можно составить самостоятельно, а можно воспользоваться услугами юриста.
  • Ставим договор на госучет. Чтоб это сделать в ЕГРН относим ряд документов:

    • личный паспорт арендатора;
    • кадастровый паспорт;
    • договор аренды;
    • квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

    Бесплатно

    Государство предусматривает возможность получения земельного надела гражданами на бесплатной основе. Данная процедура представлена в ст. 39.5 и ст.39.19 ЗК РФ, а Федеральным законом № 178 от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи» регламентируется право на льготы для нуждающихся граждан. Согласно этому закону различают две категории льготников.

    • ветераны войны;
    • Герои РФ, СССР и др.;
    • инвалиды;
    • дети с ограниченными возможностями;
    • граждане имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС;
    • семьи умерших ветеранов;
    • герои социалистического труда;
    • пленники фашистских концлагерей;
    • военные, имевшие отношение к Великой Отечественной Войне.
    • несовершеннометние сироты;
    • многодетные семьи;
    • работники образовательной сферы;
    • специалисты медицинской отрасли;
    • почетные доноры;
    • дети без родительской опеки;
    • трудовые ветераны.

    Также получить земельный участок могут семьи, подходящие по ряду условий:

    • брак должен быть официально зарегистрирован;
    • если у супругов отсутствует собственное жилье и земельные наделы;
    • регистрация и проживание должны быть в том регионе, в котором подается заявка на выделение участка;
    • семьи с острой необходимостью в улучшении жилищных условий;
    • супруги имеют постоянное место работы или регистрацию в центре занятости.

    В зависимости от региона, требования к кандидатам могут отличаться.

    Как оформить арендованный земельный надел в собственность?

    Чаще всего территории под личное подсобное хозяйство передаются в аренду, и многие заинтересованы в дальнейшем оформлении этих наделов в собственность. Чтобы такая возможность имела место, самое важное правило которое должно соблюдаться – это использование земли по назначению.

    Законодательство предусматривает два варианта переходя участка ЛПХ в собственность:

    • выкуп;
    • получение на бесплатной основе.

    Для реализации второго варианта в договоре должно быть указано, что земля передается в собственность по завершению срока действия договора, или что регулярные платежи по аренде приравниваются к взносам за выкуп данной территории.

    Для оформления права собственности на муниципальную землю вам необходимо предоставить в органы местного самоуправления:

    • паспорт собственника;
    • договор аренды;
    • копия кадастрового паспорта;
    • выписка из кадастрового плана;
    • заявление о передаче выделенной земли в собственность;
    • копия квитанции об уплате госпошлины (сумму и реквизиты следует уточнять в органах местного самоуправления).

    Рассмотрение заявления занимает срок до 30 дней с момента подачи. В случае отрицательного решения его можно обжаловать в судебном порядке.

    Инструкция по выкупу

    Процедура выкупа совершается в несколько этапов:

    1. Кадастровый паспорт.
    2. Наличие прав собственности на капитальные постройки с фундаментом. Этот момент создает существенные льготные условия. Иногда достаточно одного заложенного фундамента и статуса незавершенного строительства.
    3. Заявление в органы местного самоуправления о выкупе территории, на которой располагается жилой дом. Эта льгота поможет вам обойтись без аукциона.
    4. Заключение договора купле-продажи с местным муниципалитетом и оплатить взнос за недвижимость, который составляет 3% от кадастровой стоимости участка.

    Торги

    Первое, с чего нужно начать создание личного подсобного хозяйства — это приобретение в собственностьземельного надела, на котором отсутствуют какие-либо строения. Для этого на платной основе придется участвовать в аукционе. Торги устраивает комитет по управлению имуществом, и каждый желающий может принять в них участие. Стартовая стоимость участка в таких случаях определяется его кадастровой стоимостью.

    Порядок проведения

    Торги могут быть закрытыми и открытыми. Чаще выбирают именно открытые. За месяц до начала аукциона на официальных источниках выставляется объявление о продаже земельного надела. Заявку на участие можно подать не позднее, чем за 5 дней до дня проведения.

    Чтобы принять участие необходимо:

    1. Подать заявку. Форма предоставляется на официальном сайте организатора торгов.
    2. Предоставить полный пакет требуемых документов. Список выставляется в информации о торгах.
    3. Внести залог. Как правило, 10% от кадастровой стоимости. Необходимо предоставить платежный документ.
    4. Право. Иметь право приобретать недвижимость в собственность.
    5. Также ИП или юрлицо должны значится в базе ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Требуется предоставить выписку из соответствующего реестра.

    Не имеют права участвовать в торгах нерезиденты РФ и компании, у которых больше половины капитала не принадлежит российским субъектам. В процессе аукциона называется лот. Объявляется начальная стоимость и шаг на повышение цены. Если одна и та же сумма называется три раза, то покупателем становится тот, кто ее озвучил.

    Затем составленный протокол подписывают организатор и победитель. А оформление договора совершается в течение пяти дней. Остальным участникам возвращаются задатки в течение 3-х дней.

    Как получить без торгов?

    Получить участок в собственность можно либо как льготник, либо взять в аренду и построить на нем капитальное строение – это упростит процедуру перехода участка.

    Как открыть личное подсобное хозяйство — пошаговая инструкция

    1. Самое важное – получить землю под ЛПХ. В правоустанавливающих документах на такую землю обязательно должна быть обозначена цель использования. Когда с этим закончено, остаются мелочи.
    2. Предоставление сведений в органы местного самоуправления. Учет ЛПХ ведет местная администрация методом записи данных в хозяйственной книге. Нужно будет указать:
    • ФИО, дату рождения основателя ЛПХ, данные о составе семьи (лица занятые на участке);
    • площадь надела и кадастровый номер;
    • перечень видов хозяйственной деятельности с количественными указаниями;
    • количество и виды техники.

    Подтверждающие документы

    Документом, подтверждающим наличие личного подсобного хозяйства, является справка от органов местного самоуправления с указанием всех сведений об ЛПХ (площадь земельного надела и виды сельскохозяйственных работ). Именно эта бумага является подтверждением наличия ЛПХ и позволяет не платить налоги.

    Ниже представлен образец справки о наличии личного подсобного хозяйства:

    На сегодняшний день ЛПХ – один из лучших вариантов для лиц, желающих попробовать себя в сельскохозяйственной деятельности. Ведение личного подсобного хозяйства рассчитано на обеспечение нужд одной конкретной семьи, а потому не является предпринимательством.

    ЛПХ на землях населенных пунктов

    Собираясь приобретать земельный участок, необходимо точно представлять, для чего он будет необходим и для каких целей будет предназначен: постройка жилого дома, ведение хозяйства. Наиболее распространенным видом использования земельных участков является ЛПХ.

    Что представляет собой участок ЛПХ?

    В ст. 7 Земельного Кодекса РФ говорится о том, что все земли нашей страны разделены на 7 категорий:

    • земли лесных фондов;
    • запасные;
    • сельскохозяйственные земли;
    • промышленные или специальные;
    • земли водного фонда;
    • охраняемые зоны.

    К землям населенных пунктов относятся участки, используемые для застройки, а так же для развития населенного пункта. От земель остальных категорий они отделяются границами самих населенных пунктов. Земли ЛПХ относятся к категории земель сельхозназначения.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Особенности земель

    Особенность земель под ЛПХ в том, что они могут относиться как к категории земель сельскохозяйственного назначения, так и к землям населенных пунктов.

    Под видом разрешенного использования подразумевается варианты использования владельцем своего земельного участка, например, для жилого строительства, подсобного или фермерского хозяйства, для дачного хозяйства.

    ЛПХ – личное подсобное хозяйство, это земли, отведенные под производство сельскохозяйственных продуктов. В документах на землю обязательно должно быть прописано, что земля используется только для подсобного хозяйства.

    Если участок находится в черте поселения, то на нем разрешено возведение жилых построек. Для возведения каких-либо строений на землях вне границ поселения требуется наличие разрешения. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет, заполнить заявление и приложить к нему документы:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Где могут находится?

    Участки под ЛПХ могут находиться как в черте города, так и в границах сельского пункта и предоставляются гражданам для ведения четко указанного вида деятельности, все результаты которой являются собственностью владельца или арендатора.

    Чтобы соответствовать категории ЛПХ, такая деятельность должна соответствовать некоторым правилам:

    • собственник не получает прибыли (то есть не ведет бухгалтерский учет и не платит налоги);
    • все полевые работы проводятся только владельцами, без применения наемного труда;
    • получаемая продукция используется только для удовлетворения потребностей владельца, однако он может продать излишки;
    • участок приобретен исключительно для ведения подсобного хозяйства и имеет подтверждающие документы.

    Например, в ст. 39, п.1 определяется правовая база получения прав на землю под ЛПХ:

    • решение местной власти;
    • покупка участка;
    • при выдаче участка в бессрочное пользование.

    В ст.3 указывается, у кого есть право пользоваться землей под ЛПХ (только совершеннолетние) и кому эти земли могут быть предоставлены (только жители этого населенного пункта). В ст.4 подробно указывается предназначение участка.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Государство не имеет права вмешиваться в деятельность, которая ведется в подсобном хозяйстве, а так же оно всячески старается оказывать поддержку.

    В ст.6 упоминается о том, что владелец может использовать любые инструменты, которые необходимы для выращивания продукции, сюда входит установка теплицы или насоса для орошения.

    Какие земли используются под ЛПХ?

    Участок под ЛПХ можно купить, получить в дар или в процессе обмена, унаследовать или же получить в административном порядке путем подачи заявления в органы местной власти:

    • можно подать заявку на участие в аукционе, который обычно проводится муниципалитетами;
    • бесплатно участок имеют право получить льготники;
    • отыскав свободный участок, можно подать заявление на имя главы администрации и, если других претендентов не обнаружится, в течение месяца сотрудники должны вынести решение о предоставлении или отказе и выдать постановление.

    Получать участок могут все совершеннолетние дееспособные граждане. Для того, чтобы вести свое ЛПХ, необходимо:

    • оформить документы, удостоверяющие право на собственность;
    • иметь постоянную регистрацию в населенном пункте, которому принадлежат земли. В том случае, если человек не проживает постоянно на территории села, то землю он может получить только в том случае, если в земельном фонде имеются свободные участки.

    Какие документы следует подготовить для получения кадастрового паспорта на земельный участок? Весь список есть здесь.

    Уплатить налог на землю можно не только в уполномоченном органе, но и онлайн. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

    Назначение земель

    Назначение зависит от того, где находится участок:

    • если он размещен в границах поселения, то на нем можно возвести любые постройки, вплоть до жилого дома, при соблюдении определенных правил, обязательных для всех граждан;
    • если он расположен за пределами, то на нем возможно только производство сельскохозяйственной продукции, возводить здания, имеющие фундамент, строго запрещено. В случае нарушения этих правил, строение будет подвергнуто обязательному сносу;
    • возможно разведение скота и домашней птицы и создание небольшого фермерского хозяйства.

    Ограничения использования

    • В том случае, если участок предоставлен муниципалитетом, его размеры будут ограничены в соответствии с местными нормами (в каждом регионе свой показатель).
    • Количество предоставляемых участков может быть разным, важно не нарушать только одно условие – общая площадь всех владений не должна превышать половины гектара, в соответствии со ст. 4, п. 5 ФЗ РФ №112.
    • Возвести жилой дом на участке можно только в том случае, если участок размещен в пределах населенного пункта.