Бизнес в квартире




Содержание страницы

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

  • Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
  • Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
  • Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

  1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
  2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

    Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:

Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.

Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:

Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.
Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.

  • Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.
  • Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

    Идеи бизнеса в частном доме или квартире

    Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

    Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

    Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

      Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?

    В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:

    Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!
    Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.
    «Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:

    Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.
    Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.

    Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.
    Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.

    Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

    Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

    Какие бывают бизнес идеи в квартире

    Сегодня все популярнее становятся идеи бизнеса в квартире в большей степени это связанно, с тем, что это позволяет работать столько сколько захочет человек и от этого будет зависеть на прямую и его заработок. Но это не единственный плюс такой деятельности, свободный график дает возможность вести одновременно разную деятельность, то есть можно совмещать один бизнес с другим и таким образом иметь хорошие деньги с разных сфер.

    Четыре бизнес идеи на квартире

    Ниже мы подробно разберем 4 идеи для домашнего бизнеса, а главное покажем как можно реализовать их. Мы подобрали идеи из разных сфер деятельности, для того, чтобы показать, что бизнес в домашних условиях может быть разнообразный и не ограничивается только производством или оказанием услуг. Вот например идеи не связанные с услугами , пусть вас не пугает название, реализовать такие идеи можно в любом по размеру городе.

    Эту идею можно назвать классикой домашнего бизнеса, которая практикуется уже много лет. Конечно для того, чтобы преподавать Вам нужны знания иностранного языка или какой-то науки (математика, физика и т. д.). Но для того, чтобы сделать на этом бизнес, необязательно иметь диплом, можно просто работать с преподавателем по проценту или по любой другой схеме. Суть проста, Вы возьметесь за всю организованную деятельность, в неё входит поиск клиентов, реклама и многое другое, а учитель будет непосредственно только преподавать.

    Некоторые могли подумать, зачем человеку который имеет такие знания напарник, все просто, если человек в этом бизнесе новичок у него нету постоянных клиентов а если есть это 1-2 человека, то есть у него куча свободного времени, а благодаря совместной работе Вы можете занять его практически на целый день, что даст ему возможность зарабатывать в разы больше.

    Маникюр на дому

    Эта идея будет интересна исключительно для дам. Идеальнее бизнес в квартире идеи для девушки, просто не придумать. Все что для её реализации нужно, это умение делать хороший маникюр, а это умеет делать большая часть девушек, организовать на этом бизнес ещё проще. Если Вы не умеете делать маникюр, ничего страшного, можно пройти небольшие курсы они занимают, как правило 1-2 недели и стоят копейки, но зато вы сможете делать все на профессиональном уровне. В случае если нет средств или желания, можно научится и дома, в сети хватает видео уроков на эту тему.

    Что касается организационной части. Для начала нужно будет приобрести необходимое оборудование, нужно обзавестись хотя бы самым необходимым — (маникюрными ножницами, пилочкой и т. д.). Далее следует заняться поиском клиентов, в этом вам могут помочь ваши подругу, так же можно воспользоваться мамиными, просто предложить им свои услуги со скидкой например в 50% на первый раз или вообще бесплатно. Благодаря этому шагу, вы сможете получить постоянных клиентов, плюс они будут рассказывать своим друзьям и т. д.

    Реклама на балконе

    Это нестандартный бизнес о котором знают не многие. Такой вид бизнеса является на 100% пассивным но для того, чтобы на этом зарабатывать, вам нужно иметь квартиру около проезжей части (идеально если это она будет находиться в центре города или около главной автострады). Все что нужно сделать это разместить на своем балконе рекламный баннер, какой-то компании или фирмы. Такой бизнес не очень популярный но все же он довольно актуальный и заработать на этом можно не плохие деньги.

    Ценна за размещение на прямую будет зависеть от месторасположения Вашего жилища. В придачу, фирма может предложить вам рекламу на автомобиле или на стене дома. Можно пойти ещё дальше и найти фирму, которая занимается размещение на балконах или машинах свои рекламные баннеры и заняться поиском для них клиентов и работать за процент со сделки. То есть вы будете искать им подходящие место для размещения и договариваться с клиентом а они будут платить вам за это процент.

    Разведение животных на дому

    Данная идея в квартире придется по душе любителям домашних животным. Разводить породистых животных было всегда выгодно. Если вы живете в небольшой квартире разводить стоит именно породистых животных, так как пространство ограничено и для того, чтобы получать прибыль вам нужно буде иметь много животных, а в случае с породистыми, достаточно иметь одного или два питомицам (что не будет никак мешать соседям).

    Считается что выгоднее иметь самку, для того, чтобы получать большую прибыли с продажи потомства. Если иметь одного питомца, то это не принесет вам больших денег, но как дополнительный бизнес эту идею вполне можно рассматривать.

    Для легализации своей деятельности, стоит зарегистрировать себя частый предприниматель или ООО, как это сделать можно узнать в нашем прошлом выпуске .

    Инвестиционный портал

    Всегда выбирайте самый трудный путь — на нем вы не встретите конкурентов

      Главная
    1. Статьи
    2. Как квартиру на первом этаже превратить в успешный бизнес

    Как квартиру на первом этаже превратить в успешный бизнес

    Итак. Вы счастливый обладатель квартиры на первом этаже. Если вы не планируете жить в этой квартире, то можно начать зарабатывать на ней. Самое простое – это просто сдавать ее в аренду. Но мы предлагаем рассмотреть и другие варианты и использовать эту квартиру для бизнеса. Это потребует некоторых вложений – но и уровень дохода на порядок выше. Для этого придется перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. После того, как квартира будет оформлена, можно заняться ремонтом. Самое первое, что вам нужно будет сделать – это отдельный вход. Очень хорошо, если часть окон и балкон выходят на противоположную сторону от главного входа в парадное – это упростит процесс ремонта и не будет мешать остальным жильцам. И не вздумайте сэкономить на отдельном входе, — какой бы вид бизнеса вы не выбрали – заходить клиентам через общее парадное – недопустимо. Ремонт внутри помещения можно отложить до момента, когда вы определите, под какой вид бизнеса вы будете использовать свою квартиру.

    Мы собрали для вас информацию и предлагаем самые распространенные направления бизнеса, под которые используются квартиры на первом этаже.

    • Самое распространенное направление – это парикмахерская. Для этого подойдет даже однокомнатная квартира, если комната достаточно большая в ней может поместиться несколько мастеров. Можно задействовать все помещения и даже балкон, если утеплить его и оборудовать.
    • Второе не менее распространенное направление – продуктовый магазин. Но здесь есть несколько нюансов. В-первых – под магазин нужно хотя бы трехкомнатную квартиру, чтобы дать нормальный ассортимент товаров. Также, если в этом районе много магазинов или есть большой супермаркет, выручка может быть не такой большой, как вы планируете. Если же вы только хотите открыть магазин на первом этаже и подыскиваете квартиру для этой цели – выбирайте массивы, где на большое количество жилых домов приходиться мало продуктовых магазинов. Тогда ваш магазин будет очень востребованным и принесет хорошую прибыль.
    • Как вариант, можно открыть магазин любой направленности: бытовой химии, канцтовары, цветочный магазин и пр. Выбор за вами. Если вы уже занимались продажей товаров в какой-либо области и у вас есть наработанные связи с поставшиками, логично будет открыть магазин со знакомым вам товаром..

    • Третье по популярности направление бизнеса, которое можно обустроить на первом этаже – аптека. Здесь также подойдет однушка. Ведь для аптеки много комнат не потребуется, поскольку товар не занимает много места.
    • Еще один вариант направления бизнеса – отделение банка. В этом варианте есть свои нюансы. Место должно быть достаточно людное и просматриваемое издалека, поскольку нет смысла открывать отделение банка в темном закутке. И хотя эти показатели важны и для первых трех направлений бизнеса, но если в магазин люди придут в любой закуток, когда нужны продукты и он находится рядом с домом, то отделение банка должно быть на виду. Еще один момент — для отделения банка тоже нужна будет трехкомнатная квартира, как минимум. И если в первых трех вариантах вы можете быть хозяином бизнеса. то в случае с банком – только арендодателем. Прибыли меньше – но и «головной боли» тоже меньше.
    • Также отремонтированную квартиру можно сдать под офис. Вариант заработка тоже аренда, но аренда нежилого помещения намного больше жилого и соответственно ваша прибыль будет больше.

    • Один из прибыльных вариантов – открыть кафе. Этот вариант будет приносить хорошую прибыль, если вы организуете все правильно. Однако у вас могут быть проблемы с соседями-жильцами дома и с согласованием такого направления бизнеса в соответствующих инстанциях. Поэтому делайте ваше кафе максимально спокойным по атмосфере, допустим кофейня, или мини пиццерия. В любом случае, продавать спиртное в таком месте не рекомендуется, а тем более делать из кафе пив-бвр.

    Какой бы вариант бизнеса вы не выбрали – не бойтесь начинать. У вас уже есть недвижимость и с ней можно заработать. А если ни один из предложенных вариантов вам не приглянулся – заходите к нам на сайт в раздел, где размещают свои идеи бизнеса молодые бизнесмены, и возможно именно здесь вы найдете свой идеальный бизнес.

    Украина запретила войти на рынок компании PayPal?

    Как молодому бизнесмену не загубить свой бизнес и стать первым в своей отрасли

    Ресурсоэффективность — показатель прогрессивности бизнеса и власти

    15 эффективных советов как организовать себя и свое время

    12 cекретов успешного бизнеса от Билла Гейтса

    4 самых эффективных способов общения с клиентами

    Бизнес форум

    Какой бизнес сделать в квартире?

    WeWillMeet 21 Sep 2011

    Бизнес в квартире

    Жду предложений народ, ситуация : на одной из центральных улиц есть квартира на 1-ом этаже которую можно сделать под комерцию с квадратурой 50 квм , но на этой улице уже много что открыто ! и мясная лавака и два универсама дохрена салонов всяких итд итп, так вот есть какие нибудь оригинальные идеи по поводу открытия какого либо бизнеса с этой квартирой

    vladimur 25 Sep 2011

    irinY 02 Oct 2011

    First10000000 03 Oct 2011

    . но на этой улице уже много что открыто ! и мясная лавака и два универсама дохрена салонов всяких итд итп.

    ну если уже много что открыто, а площади (судя по вашим данным) в этих местах не большие, то сделайте там склад для уже существующих точек. Ремонт делать не надо, персонал нанимать не надо, рекламу давать не надо (достаточно оббежать соседние точки), да и конкурентов видимо у вас там нет. Так что ставьте стилажи, холодильники и вперед!)))
    Удачи!

    AZONS 12 Oct 2011

    обсурдно делать склад в квартире которая находится, как я понял, на лицевой стороне центральной улицы!

    если нет никакого бизнеса и никогда не было и не было опыта, сдайте в аренду на пару лет может больше . смотрите идёт не идёт бизнес, спустя срок выгоняете и открываете свой такой же (если получится конечно). удачи

    First10000000 12 Oct 2011

    сдайте в аренду на пару лет может больше . смотрите идёт не идёт бизнес, спустя срок выгоняете и открываете свой такой же

    человек просит ОРИГИНАЛЬНЫЕ идеи, до аренды, думаю, он и без Вас додумался

    AZONS 13 Oct 2011

    Мне кажется что человеку будет насрать на оригинальность если она приносит меньше денег чем неоригинальность

    Ну сделали склад на центральной улице, нашли соседей арендаторов, сдали им площади. и вот теперь главный вопрос за сколько сдали.

    Явно никто не будет платить больше или даже столько же за аренду складских помещений сколько и за аренду своих торговых площадей, потому что это глупо и не рационально.

    Ну и нахрен нужен будет такой склад, который приносит меньше прибыли чем простая сдачу в аренду.

    Ivachvas 13 Oct 2011

    First10000000 13 Oct 2011

    First10000000 13 Oct 2011

    Мне кажется что человеку будет насрать на оригинальность если она приносит меньше денег чем неоригинальность

    Если бы это было так, то человек так бы и написал. Возможно идея про склад натолкнет человека на свою оригинальную мысль более денежную, чем необременяющая мозг сдача в аренду.

    forx 15 Oct 2011

    OLS2 24 Oct 2011

    GalKa55 03 Nov 2011

    Жду предложений народ, ситуация : на одной из центральных улиц есть квартира на 1-ом этаже которую можно сделать под комерцию с квадратурой 50 квм , но на этой улице уже много что открыто ! и мясная лавака и два универсама дохрена салонов всяких итд итп, так вот есть какие нибудь оригинальные идеи по поводу открытия какого либо бизнеса с этой квартирой

    Посмотрите, что ещё есть и чего нет на этой улице и ближайших кварталах. А далье методом исключения — чего не хватает, то и открывайте.

    Ломоносович 03 Nov 2011

    Если это центральная улица и там много офисов большая проходимость, то можно открыть кулинарию, или кондитерскую лавку с всегда свежей и вкусной выпечкой) У меня в городе ооочень пользуются популярностью такие заведения, только нужно лучших поваров нанимать, чтобы вкусно было! А покушать вкусно наш народ любит)))))

    В жилом доме СЭС не разрешит жарение, варение, печение и прочие пищеприготовляющие операции.
    В нежилой фонд не переведут.

    karavanovat 11 Nov 2011

    В жилом доме СЭС не разрешит жарение, варение, печение и прочие пищеприготовляющие операции.
    В нежилой фонд не переведут.

    Вот что да то да, самое главное перевести сначала в нежилой фонд,а потом работать дальше, большая вероятность того что могут и не перевести.

    Yakov27 20 Nov 2011

    Anton76 21 Nov 2011

    Похожая картина. Есть квартира на 1-м этаже 30 кв.м., сдается в аренду под жилье (прибыль 12 тыс. руб. в мес), есть ли смысл переводить в нежилое, вкладывать деньги, организовывать в ней магазин. Насколько увеличится прибыль? Место достаточно проходное, рядом остановка, недалеко рынок продуктов и китайского барахла, напротив магазин продуктов, ларек хлебобулочные изделия. Район спальный ближе к центру, в районе 6-8 аптек, магазин хозтоваров, постельного белья, сантехники, достаточно далеко канцтовары, спецодежда.

    В Москве аренда такой площади в проходном месте будет колебаться от 100 до 200 т.р в мес., перевод в нежелой фонд с согласованием отдельного входа обойдется примерно 1,5 мл. р.

    Yakov27 22 Nov 2011

    В Москве аренда такой площади в проходном месте будет колебаться от 100 до 200 т.р в мес., перевод в нежелой фонд с согласованием отдельного входа обойдется примерно 1,5 мл. р.

    А в регионах перевод в нежилое по цене сильно отличается? Сколько это будет стоить в Хабаровске?

    2bi0sun11 22 Nov 2011

    под офис здай, аренда.

    Но лично я бы сделал ремонт под офис и сдавал)

    Jodah 29 Nov 2011

    ИМХО бизнес делается под желания и фин. возможности, а не под помещение.

    Пройдитесь по улице и посмотрите, чего не хватает. Возможно, нет здоровой пищи, или магазинов одежды, а может развлечений. Также можно предоставлять интернет-магазинам услуги «склад», «персональный менеджер» (нанять 2-3 девочек, чтобы они обрабатывали заказы для интернет-магазинов), «самовывоз» (когда клиент интернет-магазина приезжает для забора товара). Можно мастерскую открыть по ремонту чего-либо. Компьютерную помощь можно организовать (2 стола, 1 студент на телефоне, 1 студент с отвёрткой в руке).

    Anton76 01 Dec 2011

    А в регионах перевод в нежилое по цене сильно отличается? Сколько это будет стоить в Хабаровске?

    В регионах не знаю, я думаю сумма аренды площади как и стоимость перевода будут примерно одинаково ниже.
    Самому перевести в нежелое очень сложно и долго, в агенстве которое специализируется на переводе озвучивоют сроки перевода от 6 мес. до года.
    Но если есть деньги, время и где жить кроме этой квартиры,то это самый доходный вариант, перевести в нежелое, сделать ремонт под ком. помещение и сдавать в аренду.
    Потом на часть денег с аренды взять ипотеку и пошло все по кругу

    Anton76 01 Dec 2011

    Kristina78 06 Dec 2011

    Мне понравилась одна идея с обедами, может и вам пригодится.

    Ничего нового вы не услышите, но. большинство офисных сотрудников сталкивается с проблемой того, что негде поесть на обеде. одни компании стараются сделать аля кухню, в других случаях сотрудники питаются в ближайших столовых. что вам мешает пройтись по офисам и предложить услуги доставки домашней еды?

    BJopt 12 Dec 2011

    Если есть своя площадь — это идеальный вариант. Аренду платить не надо — а это огромная фора.

    Можно попробовать влезть в торговлю. Диверсифицируйтесь — возьмите разные типы товаров, больше общайтесь лично с клиентами, в итоге выплывете на тот сегмент, который пользуется большим спросом и тот, который приносит больший доход (могут не совпадать). Ну и дальше уже начнется маркетинг

    Как открыть частный детский сад в квартире в 2019 году

    Проблема нехватки мест в детских дошкольных образовательных учреждениях – садиках – в настоящий момент не только не уменьшается, но и во многом набирает обороты. Ее решение молодые родители находят разными способами – постановкой в очередь на сад сразу после рождения малыша (чтобы получить желанное место как раз, когда малыш достигнет детсадовского возраста), наймом нянь или поручением ухода за детьми бабушкам.

    Однако существует и еще одна альтернатива – частные детские сады на дому. Так как в нашей стране данная сфера бизнеса недостаточно разработана, то она имеет неплохие перспективы на получение стабильного дохода в условиях невысокой конкуренции.

    Лицензирование деятельности и сбор документации

    Открытие частного детского садика связано со сбором и оформлением определенной документации. В минимальный перечень которой можно отнести:

    • Лицензирование деятельности по осуществлению дошкольного подготовительного образования.
    • Разрешение от соответствующих государственных органов на расположение садика в конкретном помещении, проверенном на соответствие установленным санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.
    • Заключение договоров постоянного действия на проведение плановых мероприятий по поддержанию в помещении условий, соответствующих санитарно-эпидемиологическим нормам (мероприятия по дератизации, дезинсекции, очистке систем вентиляции и кондиционирования, вывозу и утилизации мусора, отходов и прочее).

    В отличие от обычных садиков, в российском законодательстве такая услуга как домашний детский сад не упоминается, поэтому получение лицензии на его организацию не требуется. И многие подобные учреждения работают на полуофициальной основе без всяческих лицензий.

    Однако чтобы осуществлять педагогическую и образовательную деятельность законным образом и иметь возможность найма персонала, регистрация все же необходима. Она может быть осуществлена в форме индивидуального предпринимателя с указанием вида деятельности «дошкольное образование».

    Процесс регистрации должен сопровождаться постановкой на учет в налоговых органах. Также самому предпринимателю необходимо оформить регистрацию кассового аппарата, получить статистические коды и заказать печать.

    Требования к помещению

    Открытие детского сада на дому подразумевает поиск подходящего помещения. Оно может быть взято в аренду, куплено либо построено, а также должно входить в жилой фонд (квартира в жилом доме либо частный дом) и отвечать определенным требованиям. В этом случае частный дом является более благоприятным вариантом с точки зрения наличия территории, прилегающей к дому, которая может быть использована для безопасных игр и занятий на свежем воздухе. Такие обстоятельства весьма полезны для растущих детских организмов, а также влияют на повышение престижа самого садика.

    Двух- или трехкомнатная квартира в жилом доме также является вполне приличным вариантом для организации сада. Данный вариант подразумевает отведение одной комнаты для размещения кроватей и проведения тихого часа, а второй – для проведения приема пищи, игр и образовательных занятий. Отдельная комната может быть отведена для занятий физкультурой и музыкой.

    Трудности в случае выбора именно этого варианта могут быть связаны с недовольством соседей, и чтобы такое недовольство не перерастало в конфликты с законом, с жильцами соседних квартир рекомендуется не портить отношения. Кроме этого, если квартиру решено подвергнуть перепланировке, то данные действия также должны проводиться с письменного разрешения соответствующих органов.

    Одним из важнейших требований, предъявляемых к таким помещениям, является соблюдение норм пожарной безопасности. Также необходимо позаботиться о закрытии доступа детей к сетям любого вида – электроэнергии, водоснабжения, вентиляции и прочего. К общей площади помещения также предъявляются требования, заключающиеся в том, что на одного ребенка должно приходиться примерно 4-7 кв.м площади.

    Существуют определенные требования и к самому помещению:

    • полы должны быть с утеплением;
    • стены – покрыты влагоустойчивыми нетоксичными материалами;
    • отдельное внимание необходимо уделить показателям высоты потолков (от 3 м) и подоконников (не менее 0,6 м);
    • расположение окон также играет большую роль, поэтому их направление должно быть только на юг и восток.

    Частный садик должен располагать парковкой, которая должна находиться на расстоянии приблизительно 50 м. При этом прямо под окнами не должны находиться гаражи, автомобильные стоянки и прочие постройки, загрязняющие воздух.

    Альтернативой этим вариантам является аренда части помещения государственного детского садика. Такое помещение отвечает всем перечисленным выше требованиям, так как оно изначально было построено для содержания детей.

    В целом, перед тем как искать конкретное место для размещения садика, необходимо провести маркетинговое исследование на наличие конкурентов и уровень спроса на услуги в выбранном районе. Если схожие учреждения уже имеются, либо в данном районе государственные сады справляются с количеством детей дошкольного возраста, то местом размещения частного садика лучше выбрать другой район.

    Обстановка помещения детского сада

    Организация частного детского садика предполагает не только соблюдение требований к помещению, но и наличия соответствующей обстановки. В первую очередь это касается мебели. Она (как и вся остальная обстановка) должна быть абсолютно безопасной. Поэтому все предметы мебели с острыми и торчащими углами категорически не подойдут. Кроме этого, у детей не должно быть доступа к колющим и режущим предметам.

    Для обеспечения игр и занятий необходимо приобрести игрушки, методические пособия и книги, канцтовары и соответствующую мебель (столы, стульчики и прочее). Проведение физических занятий потребует закупки оборудования и игрушек для подвижных игр.

    Так как пребывание детей в частном садике будет связано не только с занятиями и играми, но и сном, для этого необходима закупка детских кроватей, постельного белья (не менее 2-х комплектов на одного ребенка), а также индивидуальных шкафчиков для размещения сменной и верхней одежды.

    Кроме этого необходимо закупить:

    • полотенца;
    • горшки;
    • детскую сантехнику (унитазы, умывальники и прочее);
    • столовые приборы и посуду;
    • мебель для приема пищи.

    Для обслуживания пребывания детей необходимо закупить технику для стирки и глажки белья, а также для приготовления пищи. Занятия музыкой потребуют закупки музыкальных инструментов.

    О том, как открыть свое агентство недвижимости, читайте в этой статье.

    Если вы хотите заниматься овцеводством, то бизнес план данного фермерского хозяйства вы сможете найти здесь.

    Организация питания

    Так как садик предполагает полноценное пребывание детей, то необходимо продумать вопросы их питания. Из расчета того, что дети будут находиться в саду с утра и примерно до 18-20 часов, приемы пищи будут включать по несколько блюд на завтрак, обед (с первыми и вторыми блюдами) и полдник после тихого часа.

    Соответственно, организация питания должна быть осуществлена одним из трех способов.

    1. Первый представляет собой собственноручное приготовление пищи самим индивидуальным предпринимателем. Реализация данного способа достаточно затруднительна с точки зрения нехватки времени на закупку продуктов, проверку их свежести и качества, а также на само приготовление еды.
    2. Другой способ заключается в организации доставки уже готовой еды, приготовленной организациями, специализирующимися именно на доставке блюд в офисы, школы и детские садики. При выборе такого метода главное, что необходимо делать – постоянно следить за свежестью и качеством доставленной пищи.
    3. Существует и третий способ, который заключается в пользовании услугами повара, готовящего блюда на дому. При этом пища может быть приготовлена непосредственно в помещении садика либо в другом помещении с последующей доставкой и разогреванием.

    Кроме этого, при составлении или утверждении меню необходимо учитывать индивидуальные особенности каждого ребенка (наличие аллергических реакций на те или иные продукты), которые должны быть предварительно выяснены у родителей.

    Найм персонала

    Как уже было сказано, если частный детский сад планируется открывать в форме ИП, то наличие персонала не предполагается, и предприниматель должен самостоятельно осуществлять педагогическую, образовательную и воспитательную деятельность. Для этого необходимо обладать соответствующим образованием, опытом и разработанной программой обучения дошкольников.

    Однако российские законы не запрещают индивидуальному предпринимателю пользоваться на договорной основе услугами прочих организаций и частных лиц. Соответственно, в число таких услуг может входить не только организация образовательного процесса и питания, но и занятия музыкой и физкультурой.

    К выбору персонала необходимо подойти со всей ответственностью, так как он влияет на формирование авторитета, популярности и имиджа самого садика.

    Если планируется открыть «продвинутый» садик с организацией обучения по эксклюзивным методикам, то для разработки таких программ понадобятся высококвалифицированные преподаватели.

    Как найти клиентов?

    Успех работы частного сада во многом зависит от количества желающих отдать своих детей в данное учреждение. Чтобы набор детей проходил успешно, предварительно должна быть осуществлена развернутая рекламная компания. Для этого можно размещать объявления в местных СМИ, расклеивать их по району, в котором открылся сад, а также распространять листовки на остановках общественного транспорта и местах с большой проходимостью людей (торговые центры и многофункциональные комплексы).

    Так как чаще всего владельцами детских садиков становятся молодые мамы, не готовые отдать своего ребенка в государственные сады, то найти клиентов среди знакомых (которым очень нужно отдать ребенка на воспитание и содержание, пока они сами работают либо отдыхают) не составит труда. Тем более что, как правило, дети владельца садика находятся вместе с остальными детьми.

    Общие расходы и сроки окупаемости бизнеса

    Расходы на открытие частного детского садика в первую очередь включают поиск и создание оптимальных условий в помещении. Если владелец планирует открыть сад в своей квартире, то расходы на аренду отсутствуют, в противном случае они составят около 30-32 тыс рублей ежемесячно. Также каждый месяц необходимо оплачивать коммунальные услуги, плата за которые составит около 5 тыс рублей.

    Дополнительно в квартире должен быть произведен ремонт на сумму не менее 40 тыс рублей. Приобретение мебели и оборудования потребует еще 120 тыс рублей. Итого стартовые расходы составят не менее 190 тыс. рублей.

    Если планируется найм персонала в составе не менее 2-х человек – воспитателя и няни-повара, то ежемесячные расходы на оплату их труда увеличатся на 30 тыс рублей. В эту сумму необходимо добавить расходы на закупку продуктов питания. Итого расходы по садику составят примерно 275-280 тыс рублей.

    Доходные потоки подсчитываются гораздо проще: примерная ежемесячная плата за пребывание в саду одного ребенка составляет 18 тыс рублей. Если в саду содержатся 8-10 детей, то ежемесячная выручка составит 144-180 тыс рублей. Кроме этого, для вступления в садик может быть установлен вступительный взнос, составляющий ежемесячную плату (по аналогии с государственными садиками).

    Подводя итоги, можно отметить, что открытие собственного детского садика является вполне перспективным направлением развития бизнеса, способным приносить приличный доход. Однако, так как данная деятельность связана с воспитанием и содержанием детей, уровень ответственности в данной сфере значительно выше, чем во всех других направлениях бизнеса.

    Видеосюжет про открытие частного садика

    На видео — подробный рассказ о начале данного бизнеса: