Вложения в недвижимость




Содержание страницы

Инвестиции в недвижимость

Каждый человек, имеющий деньги, желающий их сохранить и преумножить, ищет эффективные инструменты для инвестиций с высокой доходностью и минимальными рисками. Вложить деньги в недвижимость — оптимальный вариант. Это надежнее, чем инвестировать в ценные бумаги или хранить свободные средства на банковских депозитах.

Однако инвестиции в недвижимость требуют грамотного и профессионального подхода. Инвестор должен хорошо ориентироваться на рынке, чтобы выбрать из многообразия имеющихся предложений наиболее привлекательные и потенциально доходные. Поэтому людям, не имеющим навыков и опыта в данной сфере, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Персональные консультации по инвестированию от 100 000 рублей. Запись по телефону: 8 (812) 385-51-21

Наша компания предоставляет широкий спектр услуг всем, кого интересуют инвестиции в недвижимость в Санкт-Петербурге.

  • консультации специалистов по инвестициям в недвижимость Петербурга;
  • анализ и оценку перспективности объектов недвижимости для инвестиций;
  • подбор инвестиционного проекта;
  • разработку эффективной инвестиционной стратегии;
  • комплекс услуг по продаже или покупке объекта недвижимости,
  • помощь в поиске соинвесторов для вложения в недвижимость;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • решение других вопросов, связанных с инвестициями в недвижимость.

Особенности инвестирования в недвижимость

Вложить в недвижимость деньги — значит надежно защитить их от инфляции. Это актив, который в условиях экономической стабильности растет в цене, а в случае кризиса позволяет, как минимум, сохранить сбережения.

Однако следует учитывать, что российский рынок недвижимости, несмотря на то, что в последние годы активно развивался, весьма неоднороден. Инвестиционная привлекательность данной сферы в разных субъектах РФ значительно различается, поскольку на общее состояние рынка воздействует комплекс факторов — экономических, географических, политических.

В Санкт-Петербурге спрос как на покупку недвижимости, так и аренду, будет всегда. Выгодной инвестицией здесь является вложение в жилье и в коммерческие помещения, так как численность населения и развитие бизнеса взаимосвязаны.

Пример результатов работы: «Кейс 1»

Описание:

Срок выдачи займа — 3 месяца.
Сумма займа 1 500 000 рублей по д 4% в месяц.
Гарантия займа 2-х комнатная квартира на улице Королева. Рыночная цена квартиры 4,3-4,4 млн. рублей. Площадь 56 кв.м. Этажность 1/9. Состояние квартиры очень хорошее, прописаны 2-ое взрослых. Квартира в собственности.

Договор займа оформлялся нотариально. На квартиру накладывалось обременение в ФРС. По договору займа при не погашении кредита в течение 3-х дней после окончания срока – начинались штрафные санкции в размере 1% в день до момента погашения или продажи квартиры в течении месяца. Заемщик попросил отсрочку еще на месяц под более низкий процент.

Все переговоры вело агентство, которое договорилось о получении заемщиком 140 тыс. руб (почти 10%) за последний 4 месяц.

Чистая прибыль инвестора составила 60 тыс х 3 месяца – 180 тыс, рублей (60 тыс – 4% от 1500 000руб). Плюс в период 28 дней после окончания срока договора займа 140 000 руб. Итого 320 тыс. рублей за 4 неполных месяца (около 6 % в месяц).

В случае не погашения заемщиком долга, у агентства был покупатель на квартиру за 4,1 млн.руб. Из этой суммы гасился бы займ из расчета (тело займа плюс 1% за каждый день просрочки), остальные деньги получил бы заемщик.

  • сумма инвестирования 1,5 млн руб.
  • срок инвестиции 3 месяца + 28 дней просрочки
  • итог 320 000 руб. (

В какие объекты выгоднее инвестировать

Сотрудничество с ведущими девелоперскими компаниями позволяет нам предлагать клиентам выгодные вложения в наиболее перспективные строящиеся объекты. Крупные инвесторы могут рассчитывать на существенные скидки, делающие их инвестиции более доходными. Мы готовы оказывать содействие клиентам и в последующей продаже объектов.

Выгодным для инвесторов является и финансовое участие в срочном выкупе квартир. Такие сделки предполагают продажу объектов с существенным дисконтом, что повышает их инвестиционную привлекательность.

Перспективным и высокодоходным предметом для вложения денег в недвижимость являются здания под реконструкцию для последующего использования в качестве коммерческих площадей, в частности, офисов.

Интерес для инвесторов представляют также квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных домов. Такие объекты, переведенные из жилого фонда в нежилой, пользуются высоким спросом среди предпринимателей. Сдача таких помещений в аренду под магазины или офисы, как правило, приносит стабильный доход. Особенно если они расположены в оживленных местах.

Выгодным капиталовложением является также покупка коттеджей и земельных участков под жилую застройку.

Наша компания располагает обширной базой данных объектов недвижимости. Мы готовы предложить своим клиентам интересные и выгодные проекты, рассчитанные как на относительно небольшие вложения, так и крупные инвестиции в недвижимость СПб.

Недвижимость – штука очень тонкая.

Переехав на новую родину, вы возможно, уже заметили лозунги многочисленных риелторских контор и остальных местных деятелей, которые живут только на комиссионных с продаж. Типа: “Спешите. Это Уникальная возможность”, “Самый быстрорастущий рынок в стране”, “Гарантированные вложения”. Вполне возможно, что вы уже начали понимать, что все эти взывания к вашим деньгам могут в некоторых людях включить обычный стадныйрефлекс и желание покупать все, что попадется на пути… Все же, поспешу вас обрадовать и подтвержу ваши сомнения.

Все правильно… Вас, скорее всего, просто пытаются “развести” на деньги. Причем не умышленно и без задней мысли (что более чем обидно)…

Подавляющее большинство “Экспертов по недвижимости” не в состоянии внятно объяснить, в чем фишка их предложения и как вы сможете заработать насвоём вложении, купив недвижимость по рыночной цене со стандартной базы МЛС.

Что может произойти?…

  • Вы купите недвижимость по рыночной цене и потеряете на брокерских комиссионных.
  • Вы “ заинвестируетесь ” и заморозите деньги в недвижимости, которая не будет приносить вам прибыль. Налоги и квартплата будут съедатьвсю вашу прибыль.
  • Вы можете потерять деньги когда ранок опять обрушиться. Американские циклы роста и падения недвижимости возобновляются каждые 9-11 лет.
  • Вы не сможете вовремя “скинуть” свою недвижимость из за перенасыщения рынка.
  • Не имея представления о альтернативных вариантах проживания для вашей семьи, вы рискуете застрять в ” не самом лучшем” для вас и вашей семьи районе.
  • Вы потеряете годы жизни и возможности, которые вы могли бы получить в более подходящем для вас месте.

Не хотите рисковать деньгами? Какой у вас выход?

Для того чтобы вам не “залететь” с недвижимостью, вам придется следовать бытовой логике и принимать трезвые решения.

  • Вам придется изучить альтернативные рынки недвижимости – не только в шаговой доступности от вашего дома.
  • Выбрать разные территории и рынки для диверсификации рисков ваших инвестиций.
  • Выбрать разные типы недвижимости. На пример, вы можете приобрести: землю, жилую или коммерческую недвижимость.

Мы также прекрасно понимаем что советский “рефлекс” работать и заниматься бизнесом только “по знакомым” и с соседями обязательно заставит вас принимать необдуманные решения относительно привезённых в Америку денег. Не расстраивайтесь… 90% наших соотечественников потеряли большую часть привезенных в США денег по советам своих знакомых.

Вложение денег в недвижимость, как сделать так, чтобы деньги «работали»

Основной закон успеха, которому учат абсолютно все бизнес-тренеры, коучи, консультанты, и другие преподаватели финансовой грамотности: «Деньги должны работать!». Если деньги лежат без дела, значит это «мертвый капитал». Почитайте подборку самых популярных книг о финансах, которую я опубликовал недавно, и у каждого автора (а это без сомнения великие люди!) вы найдете утверждение, что деньги должны приносить доход. Я уже писал о том, куда, по мнению финансовых экспертов выгоднее всего вкладывать деньги в этом – 2014 году. Впрочем, рейтинг позиций рынка инвестирования мало изменился за последние несколько десятков лет. И первое место в нем прочно занимает рынок недвижимости.

Особенно хорошо об этом написано у Роберта Кийосаки в его книге «Богатый папа, бедный папа». Суть его утверждения в том, что если недвижимость не работает, не приносит доход, то она превращается в пассив, вытягивающий из вашего кармана средства на свое содержание. Это, на мой взгляд, очень разумно. Вкладывая деньги в недвижимость, люди обычно преследуют три цели получения дохода: в краткосрочной перспективе, долгосрочной, и учитывая оба варианта. Давайте рассмотрим все это подробнее.

Краткосрочные перспективы вложения

Самый распространенный вид инвестирования в недвижимость – это покупка, квартиры, дома, земельного участка, либо коммерческого строения с последующей сдачей этого объекта в аренду с целью извлечения из этого прибыли. Пока цены на недвижимость растут ежегодно примерно от десяти до двадцати пяти процентов, и тенденции к снижению этого тренда не наблюдается. На первый взгляд в этом случае все просто: купил квартиру, сдал ее в аренду, получил деньги, и так по кругу. Однако здесь свои нюансы, учитывая которые можно получить доход в разы больше, чем предполагалось заранее.

к оглавлению ↑

Квартира, дом

Во-первых, при приобретении квартиры нужно принять во внимание возможные пожелания потенциальных арендаторов. Уже на протяжении многих лет спросом пользуются однокомнатные, либо двухкомнатные квартиры. Жилплощадь с тремя и более комнатами выгоднее и проще сдавать покомнатно. Но это занятие требует постоянного внимания, и из пассивного дохода это может стать вашим основным занятием.

Также нужно учитывать инфраструктуру того района в котором находится дом, наличие детской площадки, парковки, и т.д. Имеет значение, сколько этажей в доме, и на каком этаже находится ваша квартира. Самый лучший способ выбора при вложении денег в квартиру – выбирать ее так, как будто вы будете там жить. На все вопросы по будущему ремонту, приобретению мебели, и т.д. нужно ответить себе еще до покупки недвижимости.

К этому же виду вложения можно отнести приобретение квартиры или дома, требующих ремонта. Думаю, что вы уже сами догадались, что к чему. Вы проводите ремонт, повышая рыночную стоимость квартиры, и продаете ее по более высокой цене с учетом своих вложений в реставрацию, и с учетом своей прибыли. Чтобы повысить стоимость квартиры на порядок можно применить различные «модные фишки»: наклеить на стены фотообои 3D, или сделать аэрографию интерьера, или смонтировать полимерные наливные полы.

к оглавлению ↑

Земельный участок

Примерно такие же критерии соблюдаются при вложении денег в земельный участок. Учитывается отдаленность от жилых районов, наличие на участке электричества, водопровода, газовой линии, либо возможность для прокладки таких магистралей.

При покупке любой недвижимости следует заранее «подстелить себе соломки» – застраховать свою собственность. Никогда нельзя исключить возможность пожара, потопа, любых стихийных случаев, и потому постараться обезопасить себя «со всех сторон». Недостаток вложения денег в квартиру или дом в том, что туда нельзя вложить большие средства. Допустим, вы купите одну, две, три квартиры, а дальше? Это начнет отнимать уйму времени, вам придется нанять помощника, чтобы справится со всем этим «хозяйством», и ваше вложение вместо того, чтобы приносить вам доход и радость, доставит только хлопоты и заботы.

К категории вложения денег в недвижимость с краткосрочной перспективой можно отнести также покупку гаража (или гаражей), дачи (дач), и пр. Все зависит от суммы, которую вы хотите инвестировать.

к оглавлению ↑

Коммерческая недвижимость

Такой вид вложения хоть и принесет большую отдачу, чем жилые площади, однозначно требует пристального ухода, а значит содержания штата работников: электрик, сантехник, дворник, бухгалтер, управляющий, и других специалистов по мере надобности. Как вариант можно поручить администрирование коммерческой недвижимости управляющей компании, но приготовьтесь к тому, что за услуги придется платить ежемесячно немалую сумму.

Долгосрочные перспективы вложения

Самое распространенное долгосрочное вложение денег в недвижимость – это приобретение строящейся недвижимости, так называемая покупка пая в долевом строительстве. Многих инвесторов привлекает простота этого процесса: о вас ничего не потребуется, кроме нескольких подписей на бумагах сегодня, и то же самое через несколько лет, когда дом будет построен. Кроме этого, существует немало способов сделать эту покупку намного выгоднее: например, приобрести квартиру по дешевке у подрядчика, или получить значительную скидку при покупке большой площади, и т.д.

Однако при этом виде инвестирования существует большой риск остаться ни с чем. Причин для этого может быть много: недобросовестность застройщика, при которой получение вами квартиры в которую вы вложили свои «кровные» превратится в бесконечную судебную тяжбу (таких случаев было и есть немало). Кроме этого может произойти затягивание строительства, вложенные деньги пайщиков могут быть украдены, строительная компания может объявить о банкротстве, и т.д. То есть доля риска намного выше, чем при вложении средств в недвижимость в краткосрочной перспективе, но и прибыль в разы выше – многие инвесторы сколотили на этом бизнесе целые состояния. В конце концов, от возможных рисков можно опять застраховаться.

Еще один вид вложения в недвижимость с долгосрочной перспективой, это покупка недвижимости (неважно какой) в окраинных районах с хорошими перспективами развития. Но даже в отличие от долевого строительства этот вид вложений может начать приносить вам доход уже ближе к старости, либо вообще вашим детям и внукам. Впрочем, если владеть информацией о надвигающихся переменах, и все грамотно рассчитать, то такие инвестиции способны в одночасье сделать вас валютным миллионером.

Отдельным пунктом инвестирования капитала в недвижимость можно считать покупка жилой, коммерческой, и земельной собственности за рубежом. Но в свете нынешних политических событий, я все же советовал бы воздержаться от этого до прояснения ситуации.

Выводом может служить заключение, что вложение денег в недвижимость, это действительно очень выгодная сфера, сопряженная, однако, с некоторым риском, но где его не бывает? Если даже вам не удастся при этом заработать (но чтобы так произошло, нужно, наверное, специально потрудиться!), то свои деньги вы сохраните точно, и сохраните надежнее, чем в любом банке. Удачного вам бизнеса и высоких дивидендов!

Видеоурок от Роберта Кийосаки «Как правильно вложить деньги в недвижимость»

Вложения в недвижимость: инвестиционные стратегии

Инвестиции в недвижимость привлекают не только своей надежностью, но и возможностью увидеть, пощупать и при необходимости самостоятельно воспользоваться активом. Сегодня я хочу рассказать вам о нескольких самых распространенных инвестиционных стратегиях, которые применяются при вложении средств в этот актуальный во все времена актив. Вы узнаете в чем состоят особенности каждого из способов вложения капитала в недвижимость, о недостатках и преимуществах каждого из них.

Для знакомства с рынком я бы рекомендовал ознакомиться с динамикой цен, воспользовавшись источниками в интернете. Например, здесь: https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/reports

Покупка жилья и сдача его в аренду

Это самая массовая стратегия инвестиций в недвижимость. Ее чаще всего выбирают люди, желающие надежно и выгодно разместить свой капитал. Такой способ заработка особенно популярен в мегаполисах и в курортных городах. Здесь цены на аренду традиционно выше, а спрос на жилье позволяет рассчитывать на то, что проблем с поиском арендаторов не возникнет. Для многих такой способ заработка становится единственным источником дохода, который наследуется из поколения в поколение. Одним из вариантов таких инвестиций является покупка недвижимости в кредит с целью сдачи ее в аренду.

Я считаю, что многие переоценивают возможности и привлекательность такого бизнеса. Главная проблема, с которой приходится сталкиваться — поиск арендаторов. Даже в курортных городах в разгар сезона часть жилья неизбежно простаивает, а для эффективного заполнения приходится пользоваться услугами риелторов, оставляющих себе часть прибыли. Погода и сезонность (в курортных городах), экономическая ситуация и прочие факторы не позволяют назвать этот способ инвестиций абсолютно стабильным.

Недостаток бизнеса на аренде жилья в том, что расходы по содержанию недвижимости приходится нести постоянно, независимо от наличия арендаторов. Особенно хочу отметить высокий риск при сдаче в аренду кредитного жилья. Проценты, особенно валютным кредитам, способны “съесть” всю прибыль или даже принести серьезные убытки.

Поэтому сдача жилья — далеко не самые высокодоходные и быстро окупаемые инвестиции. На мой взгляд, единственное преимущество перед другими стратегиями инвестирования в недвижимость — возможность использования жилья в личных целях.

Приобретение коммерческой недвижимости и сдача ее в аренду

Этот вид инвестиций более привлекателен с точки зрения доходности. Аренда магазинов, офисов, складов и других помещений коммерческого назначения в среднем минимум вдвое дороже, чем жилья. Но, как всегда при высокой доходности, риски у таких инвестиций также выше. Найти арендаторов для коммерческой недвижимости значительно сложнее, чем жильцов в квартиру. Спрос в этом сегменте рынка, как и цены, более зависимы от экономической ситуации и множества других факторов.

В отличие от жилья, коммерческая недвижимость не подойдет для личного использования. Если, конечно, вы не пожелаете открыть бизнес на собственных площадях.

Покупка зарубежной недвижимости с целью сдачи в аренду

Вложения в недвижимость на популярных мировых курортах окупаются быстрее, так как сезон там нередко длится круглогодично, в отличие от черноморского побережья России и Украины. Благодаря тому, что на такие курорты едут люди из разных стран, спрос более стабилен и не зависит от экономической ситуации в одной стране.
Немаловажен и такой фактор, как более надежная правовая защита инвесторов, характерная для законодательства развитых стран. Вы можете быть спокойны на счет возможных “сюрпризов” от законодателей и других факторов нестабильности, характерных для стран СНГ.

Недостаток таких инвестиций в необходимости изучения законодательства той страны, в которой вы собираетесь купить недвижимость. Я бы не советовал слепо полагаться на фирмы, предлагающие помощь в проведении таких сделок. Иногда выгоднее открыть предприятие в нужной стране и оформить недвижимость на него, чем на физлицо. В каждой из стран есть свои тонкости, без знаний которых выгодно инвестировать не получится.

Есть еще один нюанс: зачастую расходы на оформление недвижимости за рубежом слишком высоки и могут составить более 10% от ее стоимости. Учтите это, планируя покупку.

Покупка недвижимости на этапе строительства

Цена объекта на этапе строительства всегда ниже. Чем больше времени до сдачи в эксплуатацию, тем дешевле недвижимость. Такая инвестиционная стратегия позволяет получить собственность, заплатив за нее намного меньше, чем при покупке ее после сдачи в эксплуатацию. Можно купить недвижимость намного дешевле (до 50%), а затем сдавать ее в аренду или сразу перепродать.

Но такая стратегия весьма рискованна. Я не говорю даже о том, что застройщик может оказаться мошенником и обмануть инвестора, присвоив его деньги. Стройка может затянуться по независящим от застройщика причинам или же возникнут проблемы с его официальной сдачей в эксплуатацию после завершения строительства. Причины разнообразны: от экономической ситуации до проблем с разрешительными органами или городской администрацией. Ваши деньги будут попросту заморожены до тех пор, пока ситуация не разрешится.

Для минимизации рисков вам следует обязательно изучить все доступные сведения о застройщике: стаж на рынке, количество успешно реализованных проектов, отзывы клиентов на независимых ресурсах. Не стоит руководствоваться отзывами на сайте компании-застройщика: зачастую они не объективны и написаны самими сотрудниками компании. При возможности постарайтесь лично ознакомиться с объектами, которые строит или уже соорудила компания. Нередко серьезные застройщики предоставляют своим клиентам такую возможность. Запомните: это ваши деньги и вы имеете полное право убедиться, что они будут потрачены по назначению и с умом.

Покупка недвижимости в плохом состоянии с целью ее ремонта и перепродажи

Купить “убитую” квартиру, привести её в приемлемый (или даже превосходный) вид, чтобы потом продать — хороший способ заработка. Таким образом, с учетом затрат на ремонт, может получиться заработать 30-50% от стоимости объекта. Проблема в том, что такие инвестиции требуют хороших знаний специфики ремонта. Необходимо правильно оценивать стоимость ремонтных работ и хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, иначе затраты на покупку и восстановление могут превысить доходы от продажи недвижимости. Более того, состояние объекта может быть таким, что отремонтировать его будет попросту невозможно.

Кризисные явления и колебания спроса также очень влияют на этот способ заработка.

Инвестиции в земельные участки

Приобретение участка земли с целью его перепродажи может принести хороший доход. Особенно выгодно покупать землю в новом районе мегаполиса, который только начинает застраиваться и развиваться. В этом случае участок может быстро подорожать в несколько раз, что даст возможность много и быстро заработать при его продаже.

Необходимо учитывать, что назначение земельных участков отличается. Они могут быть предназначены для застройки жилой недвижимостью, коммерческими объектами или же использоваться лишь для сельхозработ. Сельскохозяйственные земли стоят в разы дешевле, чем участки под застройку. На покупке и изменении назначения земельных участков можно хорошо заработать, если удастся “протащить” такое решение через госструктуры.

Инвестиции в строительство

При хорошей осведомленности в строительной области можно зарабатывать, приобретая участки земли с последующей застройкой их жилыми или коммерческими объектами. Так можно стать собственником недвижимости, вложив сумму намного меньшую, чем при покупке на вторичном рынке. Но надо учитывать, что процесс строительства весьма длителен, а риски, связанные как с экономической ситуацией, так и с взаимодействием с органами власти, весьма существенны.

Паевые инвестиционные фонды недвижимости

Если у вас недостаточно денег для инвестирования в объект недвижимости, можно стать пайщиком фонда вложив капитал в строительство недвижимости. После реализации проекта участники получают прибыль, которая распределяется пропорционально вкладам. В принципе, такие инвестиции мало отличаются от инвестиций в ПИФы, работающие с ценными бумагами или любыми иными активами. Доходность тут невелика, а прибыль зависит от эффективности работы фонда, а не от действий инвестора. Достоинство этого типа инвестиций в том, что не нужно тратить усилия и время на самостоятельное управление капиталом, не требуется знания рынка, а сумма вложений может быть весьма невелика. Правда, приходится уповать на честность организаторов ПИФа. При выборе фонда стоит ознакомиться с его репутацией и отчетностью. Сделать этом можно, воспользовавшись открытыми источниками и агрегаторами в интернете.

Например, рейтинг ПИФов по доходности можно посмотреть здесь: http://pif.investfunds.ru/funds/rate.phtml

Итак, я рассказал вам об основных инвестиционных стратегиях, связанных с недвижимостью. Если вас интересует данное направление инвестирования, вы можете выбрать наиболее подходящий вариант с учетом материальных возможностей, опыта и собственного видения тенденций рынка.

Подпишитесь на рассылку и получите доступ к видеозаписи мастер-класса по инвестированию

Вложение денег и средств в недвижимость в 2015 году

Сегодня вы узнаете вложение денег в недвижимость в 2015 году выгодно, либо следует поискать альтернативные варианты инвестирования. Каждый человек, у которого есть определенный капитал, определённо задумывался о том, куда будет более выгодно его вложить. Мы хотим, чтобы вы понимали, что до поры до времени инвестирование в объекты недвижимости долгое время считалось достаточно выгодным делом.

Вложение денег и средств в недвижимость в 2015 году

Хотелось бы сразу отметить, что на сегодняшний день большинство людей стремятся не только обезопасить свои деньги, но и получить выгоду от инвестирования. Вы должны точно знать, что объект, в который вы инвестируете свои деньги выгодный. Если рассматривать объекты недвижимости, то их можно разделить на несколько категорий. Прежде всего, мы хотели бы обратить ваше внимание на несколько важных групп.

Вложение денег в недвижимость

Офисы на сегодняшний день считаются действительно выгодным способом инвестирования. Это небольшие помещения, которые вы в любой момент сможете продать, но поверьте, что самое главное преимущество офисов – это то, что их можно сдавать в долгосрочную аренду. Это своеобразный бизнес, который вы сможете оформить официально.

Мы хотим, чтобы вы понимали, что недвижимость – это достаточно выгодный способ приумножить свой капитал, но вы не должны забывать о мелких нюансах. Прежде всего, мы хотим обратить ваше внимание на то, что вложения в недвижимость также подразумевает некоторые риски. Стоит очень внимательно относиться к недвижимости, в которую вы планируете инвестировать.

Вложение денег в недвижимость

Не стоит вкладывать свои собственные сбережения в старые либо ветхие здания, даже если их месторасположение считается удачным. Мы хотим, так же отметить, что эксперты рекомендуют также обратить внимание на так называемые новостройки. Это действительно беспроигрышный вариант.

Некоторые специалисты рекомендуют не только вкладывать деньги в новостройки, но и спонсировать строительство домов. Последний аспект нельзя сразу назвать удачным. Это достаточно рискованно, особенно на фоне последних событий. Строительство – это большое количество мелких нюансов, которые вы должны учитывать заранее, поэтому мы не советуем вам вкладывать свои деньги в подобные предприятия.

Куда вложить деньги в 2015 году — видео

В последнее время вся мировая экономика переживает нестабильность и к сожалению обвал национальной валюты привел к тому, что стройки приостанавливаются и люди, которые связаны с подобным бизнесом могут на себе ощутить проблемы, которые вызваны девальвацией. Если говорить, о том, что вложение денег в недвижимость всегда выгодно, это немного спорный вопрос.

Объекты недвижимости, которые следует приобретать

До первой волны кризиса данное утверждение действительно считалось истиной, но после того, как рынок недвижимости стал испытывать ощутимые трудности, эксперты сделали вывод, что вклад в недвижимость также подразумевает определенные риски и, к сожалению застраховать себя от них достаточно сложно, но в любом случае именно инвестирование в недвижимость уже долгое время считается прибыльным даже в условиях рыночной нестабильности, поэтому если у вас есть определенная сумма денег, мы рекомендуем ее вложить именно в недвижимость.

Прежде всего, мы хотим отметить, что элитная недвижимость стоит достаточно дорого, но это та группа объектов, которая всегда пользуется популярностью и никогда не падает в цене. Мы хотим, чтобы вы обратили свое внимание на элитные коттеджи и дачи. Это категория объектов недвижимости, которая пользуется большой популярностью, особенно у жителей крупных мегаполисов.

Объекты недвижимости, которые следует приобретать

Вложение в недвижимость 2014 – принесло значительную прибыль. Вы должны понимать, что падение национальной валюты в той или иной степени влияет на сферы инвестирования. Если говорить про уходящий год, то инвестирование в недвижимость было достаточно успешным, но эксперты отмечают, что во второй половине грядущего года ожидается небольшой обвал рынка недвижимости и квартиры начнут падать в цене. Это вызвано нестабильностью курса доллара.

  • Хотелось бы также отметить, что вложение средств в недвижимость должно осуществляться грамотно. Мы хотим, чтобы вы понимали, что на сегодняшний день люди не имеют достаточно средств, чтобы приобрести жилье. Следует понимать, что инвестирование в недвижимость обычно осуществляют действительно состоятельные.

Люди стоит понимать, что на сегодняшний день часто инвестирует не только в квартиры и дома, большой популярностью пользуется и корпоративная собственность. Обратите внимание, что риск вложения в недвижимость на сегодняшний день является минимальным, мы хотим, чтобы вы понимали, что перед тем как инвестировать свой капитал в недвижимость стоит очень внимательно подойти к ее выбору. Отдайте предпочтение новостройкам. Они имеют достаточно высокую стоимость, но зато вы сможете быстро получить прибыль от аренды подобного имущества. В этом году выгодные вложения в недвижимость – это хороший способ не только сохранить свои деньги, но и возможность заработать.

Риск вложения в недвижимость

Следует понимать, что квартиру дом либо иное имущество можно очень легко продать и сдать. Во всех вариантах – это хороший способ инвестирования, но грамотные специалисты не рекомендуют вкладывать весь свой капитал, в какой то определенный проект.

Риск вложения в недвижимость

Это очень большой риск, поэтому мы предлагаем вам рассмотреть и альтернативные варианты. Стоит понимать, что у вас есть возможность не только осуществить вложение инвестиций в недвижимость, но также можно рассматривать и другие способы получения прибыли. Очень большой популярностью пользуются драгоценные металлы и акции, что касается последнего варианта, то инвестирование в ценные бумаги очень развито в Европе.

Стоит ли вкладывать в новостройки

На сегодняшний день в нашем государстве также достаточно много предприятий, которые активно развиваются. Люди, которые располагают большими деньгами, часто не могут определиться, куда лучше инвестировать свои средства. Мы привели вам для сравнения несколько распространенных вариантов.

Стоит ли вкладывать в новостройки

В любом случае стоит понимать, что перед тем как вкладывать свои деньги следует проконсультироваться с опытным финансовым экспертом, но даже в этом случае вам будет достаточно сложно спрогнозировать финансовую ситуацию. Мы хотим, чтобы вы вкладывали деньги правильно. Единственный совет, на который следует обратить внимание на сегодняшний день – это то, что хранить деньги в рублях на сегодняшний день не стоит. Хорошо подумайте прежде чем принимать решение о инвестировании.

Вложение денег и средств в недвижимость в 2015 году — видео